Terrain et maison 110 m2 à 242500 euros à montpeyroux

Sur la commune de Montpeyroux (24610), maison de construction traditionnelle neuve de plain-pied bénéficiant des frais de notaire réduits. Située à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol et de l'autoroute A89, et proche de Castillon-la-Bataille, Saint-Seurin-sur-l'Isle ... , cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, à la campagne mais proche des commodités : écoles, commerces, gare, supermarché. ________________________________________ Un intérieur très lumineux et fonctionnel La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 55 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé avec fenêtre. Un cellier/buanderie complète les espaces de rangement, avec un accès direct au garage entièrement isolé. ________________________________________ Prestations soignées et confort moderne o Poêle à granulés installé dans le séjour o Carrelage imitation parquet dans les pièces de vie o Parquet flottant dans les chambres o Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques o Chauffe-eau thermodynamique o VMC o Électricité aux normes o Assainissement individuel par microstation conforme ________________________________________ Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain de 1 374 m², plat et piscinable, offre un vrai potentiel pour vos aménagements extérieurs. Le cadre est calme, résidentiel, idéal pour une famille, à 10 minutes de toutes commodités. ________________________________________ Les points forts à retenir o Maison neuve sous garantie décennale o Frais de notaire réduits o Livraison clé en main (hors cuisine) o Secteur recherché, campagne sans isolement o Terrain piscinable et prêt à paysager ________________________________________ Un bien rare et recherché sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 0) sous le numéro . Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :