Terrain et maison 4 pièces (t4) de 106 m2 à 238000 euros à nemours

A 15 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE Votre futur écrin de vie Imaginez votre maison moderne de 100 m² minimum, dessinée pour sublimer chaque instant : un vaste séjour-cuisine traversant baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux à trois chambres supplémentaires modulables selon vos envies. Implantée sur un terrain paysager de 320 m², exposé plein sud, vous disposerez d'un splendide jardin idéal pour terrasse en bois, potager ou espace lounge, le tout à l'abri des regards. Qualités d'exception Confort thermique & performance énergétique : isolation haut de gamme, pompe à chaleur et VMC . Normes RE2020 pour des factures maîtrisées et un bien-être toute l'année. Finitions premium : sols grand format, menuiseries aluminium, domotique intégrée (gestion éclairage et chauffage à distance), volets roulants motorisés. Modularité : plans ajustables pour créer bureau, espace multimédia ou salle de jeux en fonction de votre mode de vie. Proximité de Paris & vie locale Nemours, charmante cité de plus de 14 000 habitants, séduit par son patrimoine médiéval et ses berges apaisantes de l'Âne. La gare SNCF (ligne R) relie Paris–Gare de Lyon en environ 1 h 10, complétée par des liaisons de bus régulières. Vous profiterez de toutes les commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de centre-ville, ainsi que des crèches municipales. Le centre commercial de Nemours et les marchés hebdomadaires offrent un cadre de vie convivial à deux pas de votre futur chez-vous. Passez à l'action ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : terrain et projet clé en main pour une maison sur-mesure. Cette maison à étage d'une surface habitable de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m2, une cuisine de 10 m², un WC et un garage de 15 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 grandes chambres dont l'une de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à NEMOURS 77140.