Terrain 600 m2 à 350000 euros à cessy

SOUS OFFRE - les visites sont arrêtées Découvrez cette opportunité rare : un terrain de 600 m², issu de la division d'une parcelle, offrant la possibilité de construire une maison individuelle avec une surface de plancher maximale de 300m². Un cadre idéal pour votre projet, situé dans une impasse paisible, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : 1 km du centre-ville de Cessy, 300 m de l'école Jeanne d'Arc et seulement 20 minutes de Genève. Un projet facilité par un permis d'aménager validé. Ce terrain est en zone UGM2, mais bénéficie d'un permis d'aménager validé avec les règles de la zone UB, plus avantageuse. Il permet : Un coefficient d'emprise au sol de 30% (grâce aux anciennes normes UB) pour construire une villa individuelle avec une surface de plancher maximale de 300m². Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité avec les services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 5 06 (réf. 579370 )