Terrain 905 m2 à 159000 euros à saint georges sur allier

Terrain à bâtir à Cournon d'Auvergne - Opportunité Rare! Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé dans un secteur résidentiel recherché de Cournon d'Auvergne. Idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques du terrain : - Emplacement privilégié : Ce terrain bénéficie d'une localisation parfaite dans une impasse tranquille au sein d'un lotissement résidentiel, à proximité immédiate du centre de Cournon d'Auvergne. - Grande surface : Avec une superficie de 905 m², ce terrain plat et partiellement clôturé offre un vaste espace pour la réalisation de vos projets de construction. - Liberté de construction : Le terrain est vendu libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir librement l'entreprise de construction pour réaliser votre maison idéale. - Étude G1: Une étude géotechnique de type G1 sera réalisée, assurant la fiabilité et la sécurité de votre future construction. - Viabilité en bordure : Les réseaux d'eau, d'électricité et de gaz sont disponibles en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements nécessaires. Avantages et commodités à proximité : - Proximité de Clermont-Ferrand et Issoire : Le terrain est idéalement situé pour un accès rapide à ces grandes villes. - Commerces et services : Supermarchés, magasins, restaurants, et services de santé (hôpital, pharmacies, praticiens) sont à quelques minutes. - Éducation : Proche des écoles, collèges et lycées, parfait pour les familles. - Transports : Accès facile à l'autoroute A75, aux transports en commun et à la gare de Le Cendre, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez Véronique Dejean chez Optimhome Immobilier dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idéal à Cournon d'Auvergne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Dejean chez Optimhome Immobilier dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 2 48