Terrain 87 m2 à 365000 euros à pomponne

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, verdoyant et proche de toutes commodités ? Ce terrain à bâtir de 1 212 m², issu d'une division de propriété validée, est une opportunité rare sur la commune prisée de la Pomponnette. Les + du terrain : Terrain plat, parfaitement exploitable Façade généreuse d'environ 21 mètres Zone UB du PLU : environnement résidentiel Emprise au sol jusqu'à 40 % (env. 485 m²) Hauteur possible : jusqu'à 10 m au faîtage (R+1 + combles) Retrait de 4 mètres par rapport à la voie publique Servitude d'accès privatif déjà en place Viabilisation : Eau potable en bordure (réseau existant) Électricité : raccordement possible avec extension simple (ENEDIS) Assainissement collectif : raccordement CAMG conforme Gestion des déchets : avis favorable SIETREM (bac individuel) Toutes les études et autorisations obtenues : Certificat d'urbanisme opérationnel Étude de sol G1 réalisée Plan de bornage signé par les voisins Dossier validé par les services techniques Localisation idéale : À 5 min de la gare RER A de Lagny-Thorigny Proche A104 / N34 Écoles, commerces, forêt à proximité Ce terrain est libre de constructeur, prêt à bâtir, et dispose de toutes les garanties pour un projet immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 0) sous le numéro . Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :