Terrain 4500 m2 à 5250000 euros à maisons laffitte

Au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, dans la célèbre « Cité du Cheval », découvrez une propriété d'exception conçue par un architecte contemporain(agence Beckmann N'Thépé), alliant élégance contemporaine, intégration paysagère et prestations hippiques haut de gamme : o Emplacement privilégié dans un parc résidentiel sécurisé, reconnu pour sesinfrastructures équestres uniques : pistes cavalières, hippodrome, centresd'entraînement et de thalassothérapie pour chevaux, politique municipale engagéeen faveur du cheval o Accès direct aux Bords de Seine (promenades piétonnes, cyclistes, équestres) et à laforêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, offrant 65 km de pistes cavalièresentretenues quotidiennement o Maison principale d'environ 250 m2, lumineuse et ouverte sur la nature grâce à un vaste séjour cathédrale climatisé et de grandes baies vitrées, offrant une vuepanoramique sur la campagne, les paddocks et la Seine o Jardin privatif de 500 m2 à l'arrière, sans vis-à-vis, sur une parcelle totale d'environ 3 000 m2 (constructible) o 4 paddocks en herbe (700 m2 en pleine propriété) et 4 paddocks supplémentaires(env. 4 000 m2 en jouissance exclusive), pour une surface paysagère proche d'un hectare o Écurie barn de 30 boxes spacieux, quadruple exposition, abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives ; présence possible d'un gardien-palefrenier sur place o Marcheur 4 places pour chevaux o Bâtiment indépendant (env. 90 m2 au sol, hauteur 6 m), en béton cellulaire bardé bois et toiture zinc, faisant face à l'écurie o Surface locative complémentaire de 450 m2 (habitation, bureaux, espaces de travail) disponible à l'étage du barn o Projet architectural en bois brûlé japonais noir, pensé pour s'insérerharmonieusement dans l'environnement naturel et hippique, avec trois bâtiments reliés par une vaste coursive et des terrasses o Grande cour centrale facilitant la visibilité et la circulation entre les activités,tout en préservant l'intimité de chaque espaceo Conception écologique et respectueuse du paysage boisé, rappelant l'esthétique des cabanons en lisière de forêt, façades en bois foncé ajouré pour une intégration optimale o Proximité immédiate d'une nouvelle école internationale au sein du parc o Possibilités d'exploitation variées : résidence principale, activité équestre,investissement locatif ou mixte