Vichy

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cet ensemble de 3 garages sur une parcelle à bâtir de 770 m2, situés à la sortie de Vichy.Toiture neuve bac-acier, eau et électricité dans les garages.Surface de garage de 50 m2 ( 9.20 x 5.40). 3 portes manuelles, sol béton.Possibilité de construire au dessus des garages ou sur le côté libre.Vue dégagée et dominante.A voir vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CUSSET) (Numéro supprimé) (réf. 596091 )

Mons

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Mona Lisa, un modèle phare de la gamme MAISON ET JARDIN, qui allie fonctionnalité, esthétique contemporaine et performance énergétique. Disponible en plusieurs déclinaisons pour s’adapter à vos besoins, la Mona Lisa est conçue pour être la maison de plain-pied idéale, répondant à toutes les attentes en termes de confort et de style de vie.Avec une surface habitable de 88 m², cette maison se compose de 4 pièces lumineuses et bien agencées, dont 3 chambres accueillantes, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Le design contemporain de la maison, avec ses lignes épurées et son agencement pensé pour maximiser l’espace et la lumière, ajoute un charme indéniable à ce bien.L’un des atouts majeurs de la Mona Lisa est son garage intégré, pratique et esthétique, qui s’harmonise parfaitement avec le style de la maison. Cette caractéristique, très prisée, assure non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire ou une zone de bricolage selon vos besoins.Construite dans le respect des normes RE2020, cette maison neuve basse consommation représente un investissement durable et éco-responsable. Elle est conçue pour minimiser son impact environnemental tout en garantissant un confort optimal à ses habitants, été comme hiver, grâce à une isolation performante, une ventilation optimisée et l’utilisation de matériaux de qualité.Le rapport qualité/prix de la Mona Lisa est exceptionnel, offrant à ses futurs propriétaires une maison de haute qualité à un prix accessible. C’est une opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison neuve, personnalisable selon vos goûts et vos besoins, et de bénéficier des dernières innovations en matière de construction durable.Opter pour la Mona Lisa, c’est choisir une maison qui répond aux exigences les plus demandées par nos clients : une maison basse consommation, respectueuse de l’environnement, sans compromis sur le confort et

Mons

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Eva, un modèle de construction qui allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable de 87 m². Conçue pour répondre aux attentes des familles modernes, Eva se distingue par son architecture en V, offrant une séparation optimale entre la partie jour et la partie nuit, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille.Cette maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, dont 3 chambres accueillantes, parfaites pour une famille cherchant à s’établir dans un espace de vie harmonieux et bien organisé. Le design intérieur est pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le seuil franchi.L’Eva est disponible avec une toiture à 2 ou 4 versants, vous permettant de choisir le style qui s’harmonise le mieux avec vos préférences esthétiques et les caractéristiques de votre terrain. De plus, ce modèle intègre un garage, solution pratique pour sécuriser votre véhicule et stocker vos équipements, tout en conservant l’élégance de la structure globale. Pour ceux qui préfèrent maximiser l’espace de vie, Eva est également proposée sans garage, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre à vos besoins spécifiques.Une attention particulière a été portée à la performance énergétique de la maison Eva, conçue pour être basse consommation et pleinement conforme à la réglementation environnementale RE2020. Cette maison neuve représente non seulement un choix responsable pour l’environnement, mais elle vous permettra également de réaliser d’importantes économies d’énergie sur le long terme.Choisir Eva, c’est opter pour une maison qui s’adapte à votre vie, offrant des options hautement demandées par nos clients, telles que la personnalisation des espaces et une efficacité énergétique optimale. Vivez l’expérience d’une maison neuve qui allie confort, style et respect de l’environnement. Eva est la promesse d’un foyer où il fai

Mons

Découvrez un terrain de 1044 m² situé à Mons. Ce terrain offre une belle surface plate et ensoleillée, idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison. Avec son cadre champêtre et sa vue dégagée, il constitue un havre de paix où vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature tout en ayant la possibilité d’y implanter votre future résidence. Les atouts de cette localité, qui se distingue par un Plan Local d’Urbanisme non contraignant, en font un choix de premier plan pour un investissement durable. Situé dans la pittoresque commune de Mons, ce terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des écoles, ce qui le rend particulièrement adapté pour les familles. Le cadre environnant, caractérisé par un calme apaisant et l’absence de vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité à votre futur domicile. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront les multiples sentiers de randonnée alentour, tout en profitant de commodités locales qui garantiront un quotidien pratique et agréable. Avec ses prix exceptionnels pour la région, ce secteur est en plein essor et promet un cadre de vie de qualité. Ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et verdoyant. N’attendez plus pour envisager cette occasion unique d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans une région attrayante! (Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, la viabilisation de la parcelle, l’assurance dommage ouvrage ainsi que l’étude de sol G2 obligatoire). + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

Cusset

Situé dans la charmante ville de Cusset (03300), ce terrain de 8588 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement situé au bord de la route, ce terrain constructible bénéficie de toutes les commodités nécessaires telles que l’eau, l’électricité et le tout à l’égout déjà viabilisés. Son emplacement au sein d’un village paisible garantit calme et sérénité pour de futurs projets de construction.Ce magnifique terrain offre un cadre idyllique avec des vues dégagées sur la campagne environnante, offrant ainsi un environnement paisible et relaxant pour toute potentielle construction. Parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce terrain présente une opportunité unique de créer la maison de ses rêves dans un lieu enchanteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 943 454 058

Cusset

Découvrez ce terrain rare situé dans un environnement calme et recherché. D’une superficie totale de 8 600 m², dont 4 600 m² dédiés à la construction (zone UG), il offre une façade de 43 mètres et une exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Légèrement pentu et partiellement boisé, il bénéficie d’une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant un cadre agréable et reposant.Points forts :oPossibilité d’aménagement selon votre projetoÉtude de sol réalisée pour sécuriser vos futurs travauxoRaccordement à l’eau effectué, autres réseaux en bordure du terrainoSecteur résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesInformations techniques :oSuperficie totale : 8 600 m²oSurface pour construction : 4 600 m²oExposition : sud-estoNon viabilisé (sauf eau)Un terrain offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou un aménagement sur mesure dans un cadre naturel, lumineux et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) – Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) – Réf.927846

Cusset

À vendre, un terrain d’une superficie de 756 m², situé à Cusset, dans le département de l’Allier. Ce terrain offre une vue dégagée et un environnement arboré, idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. Bénéficiant d’un cadre calme et sans vis-à-vis, ce bien rare sur le marché présente de nombreuses possibilités, en partie viabilisé pour faciliter votre projet. Un emplacement de choix pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités. Ce terrain constitue une opportunité d’achat unique pour ceux qui envisagent de construire une maison dans un cadre agréable. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception qui saura séduire les amateurs de nature et de sérénité.   ( Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, l’assurance dommage ouvrage ainsi que l’étude de sol G2 obligatoire). + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

Cusset

Découvrez ce beau terrain const. d’environ 1 500 m², issu d’une division parcellaire, idéalement situé sur les hauteurs de Cusset.Ce terrain, bien exposé, offre un cadre paisible et très calme. Il est idéal pour un projet de maison individuelleCertificat d’urbanisme opérationnel positif.Étude de sol réalisée.Tout à l’égout sur le terrain.Réseaux Électricité et eau potable, en bordure sur la voirie communale.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) – Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) – Réf.922624

Abrest

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain, sur la commune d’ABREST, à 2 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces.Ce terrain, d’une superficie totale de 4420 m2, comprend une partie de 1900 m2 environ pour y installer sa maison. Les autres 2500 m2 sont en zone naturelle et donnent en contrebas sur la voie verte, celle-ci longeant les bords de l’allier. Ce terrain comprend de nombreux arbres fruitiers dont pommiers, cerisiers, cognassier, noyer …. Un garage de 21 m2 se trouve également sur la parcelle. Un véritable havre de paix pour une famille recherchant proximité des commerces et tranquillité.A voir vite Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CUSSET) (Numéro supprimé) (réf. 592914 )