Programme terrain+maison

149900 €

800 m²

Rochefort

Charente-Maritime (17)

TERRAIN ET MAISON

Réf externe: 169958

Annonce publiée le 24 juin 2025

Images

Description

17300, ROCHEFORT, TERRAIN VIABILISÉ DE 800 M² AVEC MAISON À RÉHABILITER ET POTENTIEL D'EXTENSION

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose ce terrain rare de 800 m², déjà viabilisé, idéalement situé à Rochefort, accompagné d'une maison existante de 59,8 m² à réhabiliter. Ce bien offre une opportunité unique de rénovation et de valorisation, avec un potentiel de surélévation et des projets d'extensions déjà étudiés.

Descriptif du Bien :

Points forts : Maison individuelle de plain-pied avec une possibilité de surélévation pour créer un étage. Superficie habitable actuelle de 59,8 m². Terrain spacieux permettant l'ajout d'un garage et d'une piscine.
Projets inclus : Un permis de construire pour la rénovation et l'extension est déjà validé, prenant en compte la réglementation environnementale RE2020 pour une construction éco-responsable.
Extérieurs : Terrain plat de 800 m², avec un projet d'aménagement d'une piscine de 8x4 m et d'un garage en fond de parcelle, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif.
Viabilisation : Terrain déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, facilitant ainsi vos démarches de construction.
Adresse : 32 Av. du 11 Novembre 1918, 17300 Rochefort

Commodités locales :
À quelques minutes des commerces, écoles et services de proximité de Rochefort. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée.

Transports :
Proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilitant les déplacements dans et autour de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre projet immobilier personnalisé dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Othman Lajili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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