Terrain à vendre

Maison à construire à Saint-Doulchard (18230)

225000 €
60 m²
Saint-Doulchard
Cher (18)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: 3449823
Annonce publiée le 21 septembre 2025

Images

Description

🏡 À VENDRE - MAISON NEUVE T4 À SAINT-DOULCHARD (18230)
Surface habitable : 60 m² - Terrain : 887 m²
💰 Prix : 225 000 €

🎯 SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ET EMPLACEMENT PREMIUM

Située à quelques minutes de Bourges, dans un quartier recherché et dynamique de Saint-Doulchard, cette maison neuve de plain-pied, compacte et fonctionnelle, est une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou un projet patrimonial rentable.

✨ Caractéristiques clés :

60 m² bien agencés

2 chambres

Cuisine ouverte

Salle de bains moderne

Terrain spacieux de 887 m² : possibilité d'agrandissement, dépendance, ou jardin locatif attractif

Construction neuve - Conforme RE2020 : faible consommation énergétique

📍 Emplacement stratégique :

À moins de 10 min à pied :

Collège Louis Armand

École Maternelle & Élémentaire Les Verdins

École Primaire Le Bourg

À moins de 10 min en voiture :

Gares de Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-Puy

Accès rapide à l'A71, N142 et N151

À proximité : commerces, boulangeries, piscine, tennis, boucherie, bureau de poste

💼 Pourquoi c'est un bon plan ?
✅ Faible entretien
✅ Demande locative forte dans le secteur
✅ Grand terrain rare sur le secteur
✅ Maison neuve = frais réduits & garantie constructeur

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📍 Tél. : (Numéro supprimé)

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