Terrain à vendre

MAISON 90 M2 SUR BIGANOS

349000 €
90 m²
Biganos
Gironde (33)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: V21684
Annonce publiée le 21 septembre 2025

Images

Description

À vendre – Terrain + Projet de maison à Biganos – 901 m² + Maison 90 m² - 3 chambres
IGC, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 40 ans, vous propose ce terrain viabilisé de 901 m² situé à Biganos, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités.
Ce terrain est proposé avec un projet de construction fonctionnel et accessible, comprenant une maison de 90 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple en recherche de confort et de praticité.
Description du projet de maison :
90 m² habitables avec un plan optimisé
3 chambres avec rangements
Espace de vie lumineux, regroupant séjour et cuisine ouverte
Salle de bain moderne + WC séparé
Maison conforme à la réglementation RE 2020
Système de chauffage réversible pour un confort toute l’année
Les plus :
Grand terrain viabilisé de 901 m²
Environnement résidentiel paisible
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et services
Accompagnement par IGC, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations
Une belle opportunité pour un projet accessible, intelligent et bien situé sur le Bassin d’Arcachon.Contactez-nous pour en savoir plus et obtenir votre étude personnalisée.

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TERRAIN ET MAISON

Terrain de 1458m² excentré du centre ville dans un environnement très calme et verdoyant. Assainissement individuel à prévoir. Villa contemporaine et très lumineuse. Au RDC, vous disposez d’une entrée confortable avec placard, donnant l’accès à l’escalier, ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m² très lumineuse. La cuisine est attenante à une arrière cuisine de plus de 4 m² fonctionnelle, en plus d’un cellier de 7 m² attenant au garage de 27 m². . Vous trouverez également au RDC une suite parentale de plus de 25 m² comprenant un beau dressing et une SDB avec grande douche à l’italienne, baignoire et double vasque et un WC Séparé. A l’étage, Une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert 3 chambres avec placards de 11 et 12m², une SDB avec baignoire et double vasques et un WC séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1678-207331-PEL. Prix terrain : 175 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 307 521 €.

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