Charmant plain pied à Cestas Bourg dans un cadre bucolique

Cestas

– Maison neuve à Cestas Bourg dans un cadre bucoliqueSituée à Cestas Bourg, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de 100 m² + Garage vous séduira par son cadre paisible et son terrain spacieux de plus de 500 m².Elle se compose, d’une grande suite parentale et de deux grandes chambres confortables,le séjour spacieux et lumineux est largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieur. Ce jardin pourra accueillir votre future piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage vient compléter ce bien rare.Les atouts :Construction neuve, prestations modernesQuartier recherché, calme et natureSéjour ouvert sur jardin avec possibilité de piscine📍 Localisation : Proche des commodités, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein.GGR2509SB

Léognan

Superbe plain pied à l’architecture exceptionnelle – 256 m² dont bureau de 40 m² et dépendance de 40 m² – Grand garage – Parcelle de 1 900 m² piscinable – Exposition plein SudÀ la croisée des commodités et du charme de la route des vins, cette maison d’architecte neuve de plain-pied, séduit par son architecture exceptionnelle, ses volumes généreux et sa grande polyvalence.Elle se compose de trois espaces distincts :Un espace familial de 176 m², comprenant :5 chambres, chacune avec salle d’eau privative et dressing, pour un confort haut de gamme,Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin exposé plein Sud, parfait pour une future piscine,Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies,Une salle de bains familiale.Un grand bureau de 40 m², idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile dans des conditions optimales, avec un accès indépendant si souhaité.Une dépendance de 40 m², parfaite pour recevoir des proches, créer un espace de loisirs ou envisager une location saisonnière ou longue durée.Les plus :Grand garage de 40 m².Parcelle de 1 900 m², en seconde ligne, piscinable, calme et sans vis-à-vis,Exposition plein Sud pour une luminosité maximale,Système de chauffage réversible, conforme aux dernières normes énergétiques.À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété rare allie qualité de vie, fonctionnalité et potentiel professionnel ou locatif.📌 Référence : GGRSB2508

Léognan

Maison neuve de plain-pied – 170 m² + garage – Parcelle de 1 900 m² piscinable – Exposition plein SudSituée à la croisée des commodités et du charme de la route des vins, cette maison neuve de plain-pied de 170 m² vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié.Elle se compose de :5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,Un bureau confortableUne grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un vaste jardin exposé plein Sud, idéal pour une future piscine,Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies,Une salle de bains familiale,Un garage de 20 m².Construite selon les dernières normes énergétiques, elle est équipée d’un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Le tout situé en seconde ligne sur une parcelle exceptionnelle de 1 900 m², offrant calme, espace et proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.GGRSB2508

Pessac

33600 PESSAC PAPE CLÉMENT – RARE SUR LE SECTEUR !A 10 min à pied du centre ville de Pessac, accès bus/tram/train, tous commerces, écoles, rocade accessible rapidement…TERRAIN ARBORÉ AU CALME ABSOLU D’ENVIRON 2000 M2.LIBRE DE CONSTRUCTEUR !40 % d’emprise au solR+1 maximumA VOS PROJETS !Prix: 625 000 Euros. Honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 419392 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 – .

Canéjan

A Canéjan, très beau terrain plat de 732 m², viabilisation en bord de parcelle. Emprise au sol de 30%, terrain au calme proche des commerces du centre-ville. Maison moderne et lumineuse avec une toiture zinc Anthracite. Au RDC, l’entrée avec placard dessert un WC séparé et l’escalier. Vous disposez d’une belle pièce de vie de plus de 52m², d’un bureau de 9m², une suite parentale 23 m² avec dressing, SDE, WC. La cuisine est attenante à un cellier donnant sur un garage de 15 m² et un carport pouvant accueillir une 2e voiture. A l’étage, un pallier distribue 2 chambres avec placards de 11. 5m², une SDE avec douche et double vasque et un WC séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1310-206359-CLB. Prix terrain : 244 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 272 971 €.

Canéjan

A Canéjan, très beau terrain plat de 732 m², viabilisation en bord de parcelle. Emprise au sol de 30%, terrain au calme proche des commerces du centre-ville. Vous serez séduits par l’aménagement de  cette charmante maison de plain-pied avec son patio central de 17 m² qui sépare un espace de vie de plus de 63 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées et l’espace nuit composé de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau. Le garage communique également avec la cuisine grâce à un cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1679-206359-CLB. Prix terrain : 244 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 349 149 €.

Canéjan

A Canéjan, très beau terrain plat de 732 m², viabilisation en bord de parcelle. Emprise au sol de 30%, terrain au calme proche des commerces du centre-ville. Un style unique, un confort absolu – et si c’était votre maison ? Ici, chaque détail a été pensé pour allier design, espace et bien-être. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un séjour lumineux, une cuisine qui donne envie de partager… Cette maison est un véritable cocon moderne et fonctionnel. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour que chacun profite pleinement de son intimité. Besoin de plus ? Cette maison s’adapte à vos envies : un bureau, un espace détente, une salle de jeux ? C’est vous qui décidez !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet et façonner votre futur chez-vous !. // Réf. : 1661-206359-CLB. Prix terrain : 244 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 247 579 €.

Canéjan

A Canéjan, très beau terrain plat de 732 m², viabilisation en bord de parcelle. Emprise au sol de 30%, terrain au calme proche des commerces du centre-ville. // Réf. : T206359. Prix terrain : 244 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pessac

A Pessac, quartier des musiciens, terrain de 419 m² plat et clôturé. Etage possible, emprise au sol 100 m². Proche commerces et commodités. Viabilisation à prévoir. // Réf. : T206361. Prix terrain : 250 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).