Terrain à vendre

Terrain+Maison à Le Pian-Médoc 4 chambres

312210 €
680 m²
Le Pian-Médoc
Gironde (33)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: TM1403461
Annonce publiée le 16 août 2025

Images

Description

Idéalement situé sur la commune du Pian Médoc, à deux pas des commerces mais également du collèges et transports en commun, grand terrain de 680 avec un ensoleillement maximal.
Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wcPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 956-203358-AME. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 122 210 €.

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TERRAIN

Situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33160). Secteur très prisé, ce terrain libre de constructeur offre un cadre de vie paisible et agréable, typique de la région de Gironde. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la ville bénéficie d’un environnement verdoyant et de nombreux espaces naturels. De plus, sa proximité avec Bordeaux, située à seulement quelques kilomètres, offre un accès rapide à toutes les commodités urbaines, tout en préservant un cadre de vie préservé.D’une surface de 548 m², ce terrain constructible viabilisé représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa configuration en fait un espace polyvalent et potentiellement attractif pour accueillir une résidence principale ou secondaire. Bénéficiant d’une surface habitable équivalente, il offre la possibilité de créer un bien immobilier répondant parfaitement aux besoins et aux envies du futur propriétaire.Laissez vous séduire par ce terrain rare et n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 €Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 €Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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