Terrain et maison à vendre à Francon (31420)

Francon

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus d’un hectare, cette maison contemporaine écologique de 236 m² incarne l’alliance parfaite entre prestations haut de gamme, respect de l’environnement et cadre de vie apaisant. Conçue selon les normes RE 2020, elle offre des espaces lumineux, intelligemment agencés et tournés vers la nature.Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour de 68 m², sublimé par deux grandes baies vitrées de 4 mètres, invite à la détente et à la convivialité.La cuisine équipée, pensée pour les gourmets, dispose d’un îlot central en céramique et d’un agencement optimal sur 14 m².La maison comprend également deux suites parentales avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, WC et dressing, offrant confort et intimité.Un espace modulable de 60 m² (divisible en deux pièces de 35 m² et 25 m²), avec baie vitrée et accès terrasse, permet d’imaginer un atelier d’artiste, une pension animalière, un bureau, ou même deux chambres supplémentaires. Un local de 7 m² avec point d’eau complète cet ensemble.Chaque détail a été soigneusement choisi pour allier performance énergétique et bien-être :Isolation renforcée extérieur et intérieur (jusqu’à 46 cm en toiture)Pompe à chaleur gainable avec régulation pièce par pièceVMC double flux avec télécommandeBallon thermodynamique CalypsoMenuiseries aluminium triple vitrage, volets roulants motorisésDomotique Somfy Tahoma avec détecteurs solaires28 panneaux photovoltaïques + 4 batteries, gestion via applicationBaie de brassage et prises RJ45 dans chaque pièceSols en travertin avec détails décoratifsSystème de phyto-épuration AquatirisGarantie décennaleÀ l’extérieur, les terrasses (130 m² plein sud et 41 m² à l’est) offrent des espaces de vie ensoleillés, avec vue sur un terrain vivant et généreux :Ancienne piscine transformée en mare à vocation écologiqueRécupérateur d’eau de 10 000 litres avec pompe2 puits, 2 nouesVeine d’eau souterraine (étude géobiologique) avec débit de 1,5 m³/h, permettant une alimentation autonome en eauUn lieu unique, où chaque élément a été pensé pour offrir harmonie, autonomie et élégance. Un havre de paix moderne, rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette Maison est disponible à partir de septembre 2025. DPE en cours.