Terrain à vendre

Maison + Terrain à Montauban-de-Bretagne (35360) – 287 m² dans un cadre verdoyant

265500 €
88.7 m²
Montauban-de-Bretagne
Ille-et-Vilaine (35)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: 4919412
Annonce publiée le 4 novembre 2025

Images

Description

Au cœur du pays de Saint-Méen-Montauban, à deux pas de la forêt de Brocéliande et à seulement 25 minutes de Rennes, Habitat Concept vous propose un projet de construction sur un terrain de 287 m² situé dans le charmant lotissement « Enchanté », quartier résidentiel calme et verdoyant.

Montauban-de-Bretagne, commune dynamique et nature, vous séduira par sa qualité de vie, sa proximité avec la métropole rennaise et son environnement préservé.

Modèle présenté : FAMILY HOME 151 – 88,70 m² habitables + garage 15,77 m²
Une maison contemporaine à étage, avec combles aménagés, pensée pour le confort familial au quotidien :

- Rez-de-chaussée optimisé :
Entrée avec placard intégré

Belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec baie vitrée sur le jardin

Cuisine ouverte et cellier attenant

WC indépendant

Garage intégré de 15,77 m²

- À l’étage :
3 chambres confortables, dont une avec dressing

Salle de bains familiale

Espace nuit bien séparé, pensé pour le calme et l’intimité

Ses points forts :
- Architecture moderne, toit 2 pans et finitions élégantes
- Luminosité naturelle avec baies vitrées et fenêtres de toit
- Maison personnalisable selon vos envies
- Conception fonctionnelle avec rangements et circulation fluide
- Emplacement rare dans un lotissement intimiste à proximité de Rennes

-Cadre de vie privilégié à Montauban-de-Bretagne :

Écoles, commerces, services et associations sur place

Accès rapide à la N12 – Rennes à 25 min

Gare TER, forêt de Brocéliande à proximité

* Mentions légales :
Visuels non contractuels – Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité – Prix hors frais de notaire, taxes, raccordements et aménagements extérieurs – Modèle FAMILY HOME 151 présenté à titre d’exemple, projet personnalisable selon vos besoins.

- Contactez dès maintenant votre conseiller Habitat Concept pour une étude personnalisée de votre projet de construction à Montauban-de-Bretagne !

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À seulement 30 minutes de Rennes, découvrez un programme de maisons avec terrains dans la commune de Saint-Maugan. Alliant calme, confort et qualité de vie, ce projet s’inscrit au cœur d’une commune dynamique, proche des écoles, commerces et associations locales. Cette charmante maison de plain fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l’espace nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1401-210287-CLM. Prix terrain : 31 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 153 789 €.

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