Terrain à vendre

Terrain+Maison à Saint-Jean-de-Marsacq 4 chambres

253188 €
582 m²
Saint-Jean-de-Marsacq
Landes (40)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: TM1491121
Annonce publiée le 6 novembre 2025

Images

Description

Terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Marsacq. Entièrement viabilisé et plat.
Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astucieux. Cette maison est idéalement agencée avec une entrée sur un grand espace de vie et une cuisine ouverte accolée au cellier. La « zone jour » et délimitée de la « zone nuit » par un dégagement qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et les wc séparés. Pour le côté pratique, le garage est intégré à la maisonPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 2219-208736-NEH. Prix terrain : 129 900 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 123 288 €.

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Découvrez une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans le sud des Landes. Chrystel a le plaisir de vous présenter cet agréable terrain de 976 m², idéalement situé sur la commune de Port de Lanne, au calme, non isolé et sans vis à vis.L’exposition de ce terrain est excellente, il est situé hors lotissement, est parfaitement plat et vient d’être préparé (suppression des vieilles haies, déssouchage et nivellement), il est prêt à construire.Le terrain composé de 2 parcelles attenantes est prêt à accueillir votre future maison. Avec une emprise au sol possible de 40%, cet espace aux dimensions idéales vous offre la flexibilité nécessaire pour concevoir un lieu de vie de plain-pied généreux et adapté à vos envies. Pour les amateurs de baignade, la parcelle est également piscinable, permettant l’aménagement d’un espace aquatique privé.Il bénéficie également d’un grand garage indépendant de 22 m2 déjà en place qui avec une hauteur de 3,30 m, peut faciliter le stockage des matériaux ou de matériel, le temps de la construction. Ce garage est également démontable et peut être si besoin, enlevé sans démolition nécessaire.N’hésitez plus, prenez contact pour visiter ce terrain aux atouts certains, apprécier le calme et imaginez votre futur chez-vous dans un cadre serein et privilégié. Terrain à viabiliser, nous pouvons vous accompagner dans la démarche.Distances : Bayonne 29Km, Peyrehorade (entrée autoroute) 5Km, l’océan à 26Km.

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