Terrain à vendre

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 80 m² - 3 CHAMBRES

399000 €
78 m²
Saint-Nazaire
Loire-Atlantique (44)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: A5246
Annonce publiée le 10 août 2025

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Description

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 80 m² - 3 CHAMBRESRésidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANISMaison neuve T4, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),Traversant Est/OuestSuperficie loi CARREZ : 78,45 m²Belle pièce de vie de 30 m² exposée ouest, sur terrasseCuisine aménagée3 chambres à l'étage2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée (douche + baignoire)2 WC dont 1 séparéChauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)1 garage fermé de 15 m²+ 1 emplacement de parkingLocal à vélos communDPE :Consommation d'énergie : 51 kWh/m²/an (classe A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A) Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025. Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 399.000 €

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Saint-Brevin-les-Pins

TERRAIN

Promesse de vente signée. Pour que votre projet devienne réalité, je vous propose, cette parcelle constructible non viabilisée d’environ 1681 m², située dans le quartier du Menhir, au calme, entre mer et campagne.A moins de 4 minutes en voiture du Bois de la Pierre Attelée et de la belle plage de l’Ermitage. (env.1km700 poste de secours l’été)A savoir :- Non Viabilisé (eau, électricité, tout à l’égout) ,- PLU zone Ubb , CES 20 % (emprise au sol),- Libre de constructeurs.Terrain non soumis au DPE.Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d’échanger ensemble autour de votre projet.Les honoraires sont à la charge vendeur.Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel.Pour plus d’informations :Voir plus de photos sur le site ou appelez auLes superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au (Numéro supprimé)Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n(Numéro supprimé). Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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