Baladou

Blotti en retrait d’une petite route d’accès, ce terrain est actuellement constitué d’un bois de chênes.C’est un avantage d’avoir déjà de la végétation sur la parcelle, car, dans le Causse de Martel, il faut parfois plusieurs centaines d’années pour avoir des arbres de la taille de ceux présents.C’est aussi un avantage de pouvoir disposer d’ombre. Cela est important dans ce Causse, les étés étant parfois très chauds.Le terrain est en légère pente vers le sud/ouest… pas forcément une mauvaise chose, bien au contraire.Les commerces et services sont à environ 5 km de là, à Martel. Et puis, il y a aussi Souillac à 7 ou 8km (avec gare SNCF – ligne Paris Toulouse), l’aéroport de « Brive-Vallée de la Dordogne » à 15 km, et Brive, à une trentaine de km.Ici, on est au carrefour des sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Basse Corrèze.Un coup d’œil sur place permettra d’apprécier l’endroit, et je serai ravi de vous y conduire. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 19,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) – Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) – Réf.927559

Carlux

À vendre, terrain de 2000 m² situé sur la commune de Carlux, dans un environnement calme et agréable. Un bois en fond de parcelle offre une belle intimité, sans vis-à-vis.Le terrain est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces du village et à seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda.Réseaux (eau, électricité, télécom) en bordure. Assainissement individuel à prévoir.Parfait pour un projet de construction résidentielle.Prenez contact avec notre agence (LEYMARIE Blandine : (Numéro supprimé)) pour toute information sur le terrain. Alpha Constructions Boulazac Isle Manoire et Sarlat.

Carlux

Alpha Constructions vous propose ce projet de maison neuve de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m², situé dans un secteur recherché de Carlux, en Dordogne.La maison se compose de :Trois chambresUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteUne salle de bainsWC indépendantLe terrain est plat, avec un bois à l’arrière, offrant un cadre naturel et une intimité totale sans vis-à-vis. Exposition favorable, environnement calme à proximité immédiate des commerces du bourg de Carlux et à seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda.Pour tout renseignement ou étude de votre projet personnalisé, contactez notre agence :Blandine Leymarie (Numéro supprimé)Alpha Constructions Boulazac Isle Manoire vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Peyrillac-et-Millac

Maison familiale contemporaine de 110 m²Découvrez dans le cadre d’un projet de construction cette maison moderne de 110 m² parfaitement conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et idéal pour recevoir. Un local technique complète cette partie jour, apportant praticité et organisation au quotidien.L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Un garage de 15 m² vient compléter les prestations, offrant rangement et sécurité.Cette maison combine harmonieusement volumes optimisés, luminosité et prestations modernes. Elle saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie fonctionnel et agréable.Contactez Marie MUNOZ au (Numéro supprimé) dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

Souillac

À VENDRE – Villa contemporaine en U, élégance et luminositéCette villa d’exception en U de 120 m² habitables séduit par son architecture moderne et raffinée, pensée pour offrir confort, luminosité et intimité à ses occupants.Dès l’arrivée, le porche d’entrée couvert dévoile une atmosphère élégante et soignée. Le vaste séjour lumineux aux beaux volumes constitue le coeur de la maison, un espace ouvert et accueillant, idéal pour recevoir et partager. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, accompagnée d’un cellier et d’un local technique avec buanderie, garantissant praticité et organisation.La villa propose également un bureau raffiné, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace créatif.L’espace nuit est sublimé par une très grande suite parentale composée d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau privative, véritable havre de paix conjuguant élégance et confort. Une chambre supplémentaire ainsi qu’une seconde salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne complètent cette partie dédiée au bien-être.Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Une terrasse couverte de 19 m² devient le prolongement naturel des pièces de vie et invite à des instants de détente en toute saison. Un garage de 27 m², complété par un cellier attenant, vient parfaire cette demeure alliant luxe et fonctionnalité.Chaque détail de cette villa en U a été pensé pour sublimer le quotidien, offrant un cadre de vie moderne et prestigieux où élégance et confort se rencontrent avec harmonie.Contactez Marie MUNOZ au (Numéro supprimé) dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété rare et laissez-vous séduire par son charme unique.

Lanzac

Terrain à bâtir sur LanzacSuperbe parcelle de 1160m2 plate et arborée d’arbres fruitiers située au coeur d’un petit village lotois dans un quartier calme et paisible.En 2eme ligne d’une rue peu passante, vous appréciera l’environnement paisible que propose ce terrain sur lequel se trouve déjà un petit garage.Niveau transports en commun, on trouve la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute A20 est à 3 km.Proche des commerces et du centre de Souillac, cette parcelle vous offrira un vrai confort de vie.Son prix de vente est de 30 000 €. N’hésitez pas à prendre contact avec Marie MUNOZ (tél : (Numéro supprimé)) pour toute question sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Brive-la-Gaillarde vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Lachapelle-Auzac

Terrain à bâtirDans un quartier recherché, grand terrain à 23 km de Brive-la-Gaillarde. Avec une superficie de 1 650 m², ce terrain se situe dans un quartier recherché de Lachapelle-Auzac (46200). Viabilisé avec le tout à l’égout, cette parcelle boisée et dans un secteur prisé.Il est proche de toute commodité avec des écoles (de la maternelle au lycée) qui sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège le Puy d’Alon, le Lycée Professionnel Hôtelier Quercy-Périgord ou le Lycée Polyvalent Louis Vicat-Lycée, tout comme deux structures d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. L’accès à l’autoroute A20 à 5 km. Il est proposé à l’achat pour 46 200 €. Prenez contact avec Marie MUNOZ ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Brive-la-Gaillarde est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Souillac

Terrain à vendre dans le cadre d’un projet de constructionGrand terrain de 2057m2 en vente à deux pas de Souillac. Il se situe dans un environnement d’exception sur la commune de Souillac (46200). Ce terrain, avec vue sur espace vert, ou foret, bénéficie d’une exposition sud-ouest, dans un quartier recherché.Proche des écoles et des commerces, 4 établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 2 crèches.Niveau transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture et l’autoroute A20 est accessible à 2 km. On trouve des bassins de natation, un tennis, des commerces, boulangeries, un supermarché, boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes.Son prix de vente est de 45 000 €. Contactez Marie MUNOZ (tél : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Brive-la-Gaillarde vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Cuzance

Terrain à bâtir de 1 847 m² à CuzanceDans le cadre d’un projet de construction, grand et beau terrain plat de 1847m2 à 26 minutes de Brive-la-Gaillarde et 12 minutes de Souillac. Il donne sur un bois au coeur d’un ravissant hameau. Il y a un accès à l’autoroute A20 à 10 minutes.Il est proposé à l’achat pour 31 000 €. Prenez contact avec Marie MUNOZ ((Numéro supprimé)) pour toute question sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.