MAISON NEUVE RT 2012- 108 m²- 4 CHAMBRES- ABRI VOITURE - JARDIN

167000 €

108 m²

Marmande

Lot-et-Garonne (47)

TERRAIN ET MAISON

Réf externe: 225623_1

Annonce publiée le 21 septembre 2025

Images

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE
Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve sans attendre?
cette maison est faite pour vous!
Située à 5 mns de l'axe autoroutier A 62 AGEN BORDEAUX TOULOUSE,10 mns de Marmande, 20 mns de Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, proche de commerces de proximité, venez découvrir une maison mitoyenne neuve ( RT 2012 ), à étage (R+1), adaptée aux personnes à mobilité réduite (P.M.R) d'une superficie d'environ 108 m² avec un abri voiture attenant à la maison de + de 22 m² sur une parcelle de 429 m².
La maison est située dans un hameau de maisons, au calme dans la campagne de Caumont sur Garonne.
Elle se compose en RDC d'une salle d'eau avec simple vasque, wc douche à l'italienne, une chambre d'un peu moins de 12 m², une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 38 m², un cellier.
A l'étage, 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² et une salle d'eau avec double vasque et receveur extra-plat.
Maison fonctionnelle et lumineuse
Chauffage réversible + climatisation + convecteurs élec dans les chambres.
Volets roulants motorisés
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement individuel.
Exempté de taxe foncière durant 2 ans
Aucune Taxe d'aménagement (réglée par le vendeur en amont)
Les placards sont les seuls travaux à prévoir à l'intérieur
Prévoir travaux extérieurs/ clôture et engazonnement + mise en service des compteurs Eau et Elec (déjà installés en bord de parcelle).

Cette annonce référence 225623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912(Numéro supprimé).

Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Escassefort

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