Terrain à vendre

Terrain+Maison à Baud 3 chambres

188187 €
506 m²
Baud
Morbihan (56)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: TM1381762
Annonce publiée le 1 juillet 2025

Images

Description

Situé sur la commune dynamique de Baud, ce terrain constructible vous offre une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Le terrain dispose d’une superficie de 506 m², avec une configuration idéale pour accueillir une construction individuelle. Baud est une commune très recherchée, notamment pour sa qualité de vie, son offre scolaire et culturelle ainsi que pour sa proximité avec la RN24, qui relie Lorient à Rennes. En quelques minutes, vous rejoignez le centre-ville de Baud, avec ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et ses services de santé.
Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 943-202029-ALE. Prix terrain : 59 560 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 627 €.

CONTACTER

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Baud

TERRAIN

À VENDRE – Ensemble de 4 parcelles – Commune de Baud (56150) Exclusivité présentée par Christophe DANET – Réseau EFFICITYEFFICITY, votre agence experte en estimation immobilière en ligne,vous propose un ensemble de 4 parcelles , idéalement situées sur la commune en zone rurale, au calme, à quelques minutes du centre-bourg. Composition du lot (vendu en un seul bloc) :ZR 12 – Locqueltas : 4 320 m²ZR 47 – Botchosse : 1 703 m²ZR 55 – Botchosse : 395 m²ZR 127 – Le Mané : 3 430 m² Surface totale : 9 848 m² (soit près d’1 hectare) Atouts :Facilité d’accès aux différentes parcellesCadre naturel, sans vis-à-visTerrain plat ou légèrement vallonné selon zonesBon potentiel pour pâturage, culture, loisirs nature ou projet écologique (sous réserve d’autorisations) À noter : zones classées agricoles/non constructibles – parfait pour un projet d’agrément ou d’exploitation rurale. Vous êtes agriculteur, exploitant, ou amateur de nature à la recherche de terres de qualité sur Baud ?Saisissez cette opportunité rare d’acquérir près d’1 hectare en un seul achat, dans cette commune attractive du Morbihan. Contactez Christophe DanetConsultant immobilier indépendant – Réseau efficity (Numéro supprimé) (Email supprimé) (Site supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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