Terrain à vendre

Terrain+Maison à Berné 3 chambres

189875 €
540 m²
Berné
Morbihan (56)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: TM1389405
Annonce publiée le 24 juin 2025

Images

Description

Magnifique terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Berné, dans le Morbihan. D’une superficie de 540m², ce terrain bénéficie d’un emplacement calme, en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales. Idéalement orienté, il offre une belle luminosité tout au long de la journée, parfaite pour un projet de maison individuelle. La parcelle est plate, avec une belle façade, facilitant l’implantation de tout type de construction. Le terrain est viabilisé. Situé à seulement 10 minutes de Plouay et à moins de 30 minutes de Lorient, ce bien est un excellent compromis entre vie au calme et accès rapide aux grands axes. La commune de Berné séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, ses sentiers de randonnée et son esprit de village accueillant.
Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l’étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l’espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 686-202489-ALE. Prix terrain : 32 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 €.

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