Égreville

Romuald Theysgeur vous présente un terrain constructible de 2844 m² avec plusieurs arbres fruitiers sur la parcelle.Situé à 5mn d’Egreville à l’entrée du Loiret dans un hameau au calme sur la commune de CHEVANNES 45210.Sur ce terrain entièrement clôturé avec une haie de Cyprès de Leyland et totalement viabilisé (eau, électricité, fibre).Sur ce beau terrain vous trouverez :-Abris de jardin de 12m² (en béton),-Plusieurs jeunes arbres fruitiers : prunier, cerisier, pommier, poirier, abricotier, manguier, mirabellier.-Assainissement individuel à prévoir ( étude de sol et validation du SPANC déjà obtenues)-Permis de construire : Validé pour une maisonde 131 m² (modifiable si besoin)-Fondations déjà réalisées-Accès facile : Double entrée avec 2 portailsLe terrain comprend également un Mobil-Home de 34m² (électricité aux normes, attestation Consuel validé).Entièrement équipé avec une terrasse de 13m² et immédiatement habitable (idéal pour vivre sur place pendant la construction).Il se compose :d’un chauffage (inertie sèche), d’un ballon d’eau chaude (intelligent pour une gestion économe), d’une VMC, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec wc (sèche-serviettes, machine àlaver et sèche-linge).Budget : 50 000 euros honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 402718 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 – .

Villemaréchal

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