Maison à construire à Dénat (81120)

Carlus

? CARLUS – LOTISSEMENT LES HAUTS DE SERRES Terrains viabilisés – 339 à 758 m² – Un cadre naturel rare, apaisant et préservé À Carlus, dans un environnement vallonné exceptionnel, découvrez Les Hauts de Serres, un lotissement intimiste de 18 parcelles viabilisées, pensées pour offrir un mode de vie plus doux, plus naturel, plus authentique. Dès l’arrivée sur le site, on ressent un calme profond, une lumière remarquable, et une sensation d’espace rare. Les vues sur le village, la campagne et les essences locales créent une atmosphère immédiatement inspirante : c’est l’endroit idéal pour bâtir une maison qui respire. Un programme conçu pour la qualité environnementale Bandes paysagères plantées d’essences locales sur plusieurs lots (1 à 6). Haies végétales obligatoires sur certains secteurs pour préserver l’harmonie visuelle (lots 6-7-13-14). Conservation de haies existantes en fond de parcelle sur les lots concernés. Gestion écologique des eaux pluviales, intégrée à la parcelle (infiltration naturelle, jardins d’eau). Intégration des constructions dans la topographie pour une implantation harmonieuse. Cet esprit environnemental se retrouve dans le ressenti sur place : aucune densité excessive, aucun bruit parasite, simplement un lieu où l’on respire, où l’on se projette, où l’on a envie de vivre. Commerces, services & équipements à proximité Carlus est un village vivant disposant : d’une salle multisport / gymnase communal à quelques minutes du lotissement, de services municipaux (mairie, équipements associatifs). À moins de 6 minutes en voiture : zones commerciales Le Séquestre et Albi, écoles, collèges et lycées, pôles médicaux et l’ensemble des services du quotidien. Vous profitez ainsi du calme de la campagne, sans être isolé, avec Albi et toutes ses infrastructures accessibles en quelques minutes. Chaque lot offre un fort potentiel : exposition idéale, intimité, vues dégagées, liberté de conception architecturale. Ce programme est parfaitement adapté aux familles recherchant un cadre sain, sécurisé et naturel, aux actifs souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches d’Albi et aux investisseurs cherchant un secteur très prisé, à forte valorisation patrimoniale, Un site à découvrir absolument : ici, les terrains déclenchent le coup de coeur. Envie de connaître toutes les disponibilités ? Contactez-moi pour recevoir les plans, visiter le site et réserver votre parcelle.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Séverine TESSON inscrite au RSAC d’ALBI n° 452 369 895 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puygouzon

PUYGOUZON – LOTISSEMENT LES HAUTS D’AL VIGNÉ 41 terrains viabilisés – 455 à 811 m² – Libres de constructeur Découvrez un cadre de vie rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Albi, au sein du lotissement intimiste Les Hauts d’Al Vigné, idéalement situé Rue de Belbèze à Puygouzon (81990). Points forts du programme : – Terrains entièrement viabilisés (Eau – Électricité – Télécom – Assainissement). – Surfaces encore disponibles de 547 à 816 m² adaptées à tous types de projets. – Libres de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble. – Environnement résidentiel paisible et recherché. – Proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, médecins, sport, services du quotidien. – Arrêt de bus des transports du Grand Albigeois à quelques pas. – Cheminements doux et espaces végétalisés préservant le cadre naturel. – Gestion des eaux pluviales intégrée (noues, jardins d’eau) pour un quartier durable. – Un cadre de vie privilégié Situé sur les hauteurs, le lotissement offre un environnement calme, sécurisé, entouré de verdure, avec des vues dégagées sur les coteaux et un accès rapide à la rocade d’Albi. Un secteur idéal pour familles, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique en pleine expansion. Atouts techniques : – Règlement de lotissement garantissant une harmonie architecturale. – Possibilité d’implantation souple selon les lots. – Stationnements privatifs + places visiteurs en revêtement drainant. – Réseau complet : eau potable, assainissement, eaux pluviales maîtrisées, EDF, télécom. Pourquoi choisir Les Hauts d’Al Vigné ? Parce qu’il s’agit d’un programme premium, pensé pour allier qualité de vie, modernité et durabilité, au coeur d’une commune dynamique et très recherchée de l’agglomération albigeoise. Envie de connaître toutes les disponibilités ? Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Séverine TESSON inscrite au RSAC d’ALBI n° 452 369 895 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carlus

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Puygouzon

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Carlus

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Puygouzon

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Puygouzon

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Carlus

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