Terrain à bâtir à Laurac-en-Vivarais (07110)

Joyeuse

Lablachère, l’Ardèche au quotidienBalades dans les vignes, marchés locaux, commodités à portée de mainParcelle de terrain de 472 m² est idéal pour un projet commercial ou locatif. Son emplacement stratégique en bord de route garantit une visibilité optimale, et une proximité avec les commerces du village.Un permis de construire est déjà déposé pour une maison de 145 m².Tout est prêt pour concrétiser vos idées quelles soient locatives ou professionnelles !Prix : 39 900 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427536 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Laurac-en-Vivarais

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L – 129 m²Style et conceptionMaison à l’architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l’ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent.La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants.Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l’ensemble.🧱 Organisation intérieure🔸 Aile Jour (au centre du L) – environ 50 m²Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud.Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.Cuisine ouverte moderne avec îlot central.Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien.🔸 Aile Nuit – Côté EstSuite parentale indépendante avec :une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse,un dressing fonctionnel,une salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque, WC possible).🔸 Aile Nuit – Côté OuestTrois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune).Salle d’eau commune avec douche et double vasque.WC séparé à proximité.🎨 Prestations et finitionsCarrelage 60×60 cm dans la pièce de vie.Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti).Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage.Volets roulants électriques centralisés.Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique.Terrasse couverte orientée plein sud, dans l’angle du L, parfaite pour les repas en extérieur.🌿 Points fortsPlan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin.Suite parentale isolée des autres chambres.Circulation fluide et fonctionnelle.Cellier vers garage

Joyeuse

🏡 Maisons France Confort réalise votre projet à JoyeuseSur un magnifique terrain en restanques offrant une vue dégagée, laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel !Superficie totale : près de 4000 m², dont environ 1000 m² constructiblesTerrain à viabiliserAssainissement autonome à prévoirProjet pensé et adapté au dénivelé naturel du terrain✨ Donnez vie à votre maison sur mesure dans un environnement unique !📞 Renseignements et devis personnalisés auprès de Caroline au (Numéro supprimé)

Joyeuse

🏡 Une maison pensée pour les terrains en restanques ou en fayssesCette maison contemporaine s’adapte parfaitement au relief grâce à ses deux niveaux distincts :✨ Espace jourEntièrement de plain-pied sur le jardinEsprit loft moderne et lumineux✨ Espace nuit3 chambres dont 2 avec accès direct à une immense terrasse plein sud2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort⚙️ Équipements et prestationsChauffage par pompe à chaleur gainable (système SHogun)Menuiseries anthracites avec volets roulants motorisés et centralisés🔒 Vos garanties inclusesContrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)Garantie Dommage OuvrageGarantie de livraison à prix et délais convenusGarantie de bon fonctionnementUne maison conforme aux normes en vigueur📞 Renseignements et devis personnalisés auprès de Caroline au (Numéro supprimé)

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🏡 Villa contemporaine adaptable à tous types de terrainsCette villa moderne a été pensée pour s’intégrer harmonieusement aux terrains en restanques ou en légère pente.Grâce à sa conception en demi-sous-sol, elle s’ajuste parfaitement au relief tout en offrant un accès de plain-pied.✨ Agencement optimisé3 chambres situées au-dessus d’un vaste garage d’environ 50 m²Quelques marches séparent l’espace jour de l’espace nuit pour plus d’intimitéCôté jour : une grande pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et ouverte grâce à de larges baies vitrées contemporainesUne suite parentale intégrée à l’espace jour pour encore plus de confort⚙️ Prestations de qualitéMenuiseries gris anthraciteVolets roulants motorisés et centralisésChauffage par pompe à chaleur gainable📞 Renseignements et devis personnalisé auprès de Caroline au (Numéro supprimé)

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🏡 Villa contemporaine avec sous-sol complet – idéale pour terrain en pente ou en restanqueDécouvrez cette maison d’environ 105 m² habitables, parfaitement pensée pour s’adapter au relief de votre terrain.✨ Agencement intérieur3 chambres confortables1 grande salle de bain familiale1 WC indépendant1 cellier fonctionnelUne vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée📐 Un projet sur mesurePlans adaptables en fonction de la pente, du dénivelé et de l’orientation de votre terrain.🔒 Avec Maisons France Confort, vous bénéficiezD’un CCMI avec garantie de prix, de délais et de livraisonD’une assurance dommage ouvrageD’une garantie décennaleD’une maison conforme aux normes en vigueurD’un suivi de chantier régulier par un conducteur de travaux dédié📞 Renseignements et devis personnalisé auprès de Caroline au (Numéro supprimé)

Laurac-en-Vivarais

Villa contemporaine 73 m² – Plain-pied pratique et lumineux ✨Cette maison de 73 m² de plain-pied séduit par son plan optimisé et son confort moderne :3 chambres fonctionnellesUn bel espace de vie lumineux et convivial1 salle de bain et 1 WC indépendantPrestations incluses :Construction conforme à la RE2020Chauffage par pompe à chaleur réversibleVolets roulants électriques motorisés et centralisésVos garanties sérénité :✅ Contrat de construction de maisons individuelles (CCMI)✅ Garantie livraison à prix et délais convenus✅ Assurance dommage-ouvrage✅ Garantie décennale✅ Garantie de parfait achèvement✅ Maison conforme aux normes en vigueur📞 Renseignements et devis gratuit auprès de Caroline au (Numéro supprimé)Projet à partir de 179800€

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🏡 Maisons France Confort réalise votre projet à JoyeuseSur un magnifique terrain en restanques offrant une vue dégagée, laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel !Superficie totale : près de 4000 m², dont environ 1000 m² constructiblesATTENTION TERRAIN EN RESTANQUES ! Terrain à viabiliserAssainissement autonome à prévoirProjet pensé et adapté au dénivelé naturel du terrain✨ Donnez vie à votre maison sur mesure dans un environnement unique !📞 Renseignements et devis personnalisés auprès de Caroline au (Numéro supprimé)

Joyeuse

🏡 Une maison pensée pour les terrains en restanques ou en fayssesCette maison contemporaine s’adapte parfaitement au relief grâce à ses deux niveaux distincts :✨ Espace jourEntièrement de plain-pied sur le jardinEsprit loft moderne et lumineux✨ Espace nuit3 chambres dont 2 avec accès direct à une immense terrasse plein sud2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort⚙️ Équipements et prestationsChauffage par pompe à chaleur gainable (système SHogun)Menuiseries anthracites avec volets roulants motorisés et centralisés🔒 Vos garanties inclusesContrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)Garantie Dommage OuvrageGarantie de livraison à prix et délais convenusGarantie de bon fonctionnementUne maison conforme aux normes en vigueur📞 Renseignements et devis personnalisés auprès de Caroline au (Numéro supprimé)