Terrain à vendre

Terrain à bâtir à Carcassonne (11000)

59900 €
850 m²
70 €/m²
Carcassonne
Aude (11)
TERRAIN
Réf externe: 3590057
Annonce publiée le 14 décembre 2025

Images

Description

Carcassonne MONTLEGUN : terrain de 850 m² en vente
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE SANS VIS-À-VIS
À Carcassonne (11000), imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 850 m². Ce terrain, exposé au sud, profite d'une vue sans vis-à-vis. Il se trouve dans un quartier convoité. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Carcassonne à quelques pas du terrain. L'autoroute A61 est accessible à 4 km. Il y a deux tennis, un bassin de natation, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries, des boucheries-charcuteries et deux supérettes à quelques minutes.
Son prix de vente est de 59 900 €. Contactez notre agence (MAGERE Frédéric : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

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TERRAIN A BÂTIR 3.748m² * CONSTRUCTIBLE / NON VIABILISELocalisationCommune : VILLEMOUSTAUSSOUSecteur : Haut du villageCadre : RésidentielDistance : 5mn des commerces / écoles / transportsCaractéristiques du terrainSuperficie totale : 3.748m²Forme du terrain : RectangulaireOrientation : SudAccès existant : à aménagerRelief / déclivité : PlatUrbanisme et constructionZonage PLU : Zone 1AUb / Zone à vocation résidentielle.Coefficient occupation des sols : 0,15Hauteur maximale : 9mArchitecte obligatoire : OuiPérimètre ABF : NonServitudes : AucuneViabilisation et réseauxViabilisé : NonEau potable : Non raccordéÉlectricité : Non raccordéTélécom / fibre : Non raccordéTout-à-l’égout : Non raccordé ? ObligatoireEnvironnement et atoutsExposition : SudVue : AucuneCadre : RésidentielVoisinage : EspacéAutres atouts : PiscinableDocuments disponiblesCertificat d’urbanisme opérationnel : NonBornage : En coursÉtude de sol G1/G2 : En coursRèglement de lotissement : Sans objetPlan cadastral : OuiConditionsLibre constructeur : OuiLotissement : NonDisponibilité : ImmédiatePrix : 197.000 euros honoraires agence à charge vendeurMandat réf : 428679 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 539365676 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 – .

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