Terrain à vendre

84488 €
384 m²
220 €/m²
Marennes-Hiers-Brouage
Charente-Maritime (17)
TERRAIN
Réf externe: 4588323
Annonce publiée le 4 août 2025

Images

Description

Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre, s’étendant sur une superficie généreuse de 384 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Marennes-Hiers-Brouage (17320). Ce terrain viabilisé offre toutes les caractéristiques nécessaires pour la réalisation de votre projet de construction de maison, alliant confort moderne et qualité de vie. Peu importe les désirs de votre futur habitat, cet emplacement stratégique vous permettra de concrétiser vos rêves en toute sérénité, au cœur d’un quartier prisé où il fait bon vivre. Marennes-Hiers-Brouage, située en Charente-Maritime, ne manque pas d’attraits. Cette ville dynamique vous propose un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité à deux pas, ainsi que des écoles, un collège et un lycée à proximité. Idéal pour les familles, cet environnement calme et ensoleillé vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie locale. De plus, sa situation géographique privilégiée, à proximité de la mer, vous offrira un accès facile à des activités nautiques et de loisirs tout en garantissant un cadre naturel exceptionnel. Ce terrain constitue une opportunité d’achat unique pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant s’établir dans une commune au potentiel indéniable. N’attendez plus pour réaliser votre projet de construction dans ce cadre idyllique, à saisir sans tarder! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Dept 17 Saint Just LUZAC au calme proche des commerces dans un petit lotissement rattaché a la commune ,Découvrons ensemble ce terrain à batir de 360 m2 environ exposé SUD-OUEST viabilisé ,raccordement tout à l’égout ,voirie et éclairage public en place . zone AUPas de cos fixé pour cette zoneA très bientôt pour une visite.Concernant ses valeurs énergétiques,Non soumis au DPE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté au prix de 65 400 euros, honoraires en charge Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :412263 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 – .

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