Terrain à vendre

Terrain à bâtir à Lamballe-Armor (22400)

64000 €
491 m²
130 €/m²
Lamballe-Armor
Côtes-d'Armor (22)
TERRAIN
Réf externe: 3598100
Annonce publiée le 14 décembre 2025

Images

Description

Terrain de 491 m² à vendre à Lamballe-Armor
PROCHE DE SAINT-BRIEUC
À vendre à 19 km de la Manche et à 21 km de Saint-Brieuc à Lamballe-Armor (22400), terrain de 491 m². Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Lamballe dans un rayon de 1 km. La nationale N12 est accessible à 2 km. Il y a des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux boucheries-charcuteries à proximité du terrain.
Son prix de vente est de 64 000 €. Contactez notre agence (LEZOUR Quentin : (Numéro supprimé)) pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Saint-Carné est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

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TERRAIN

Situé sur la charmante commune de Planguenoual, ce terrain bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités :A seulement 1 km des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Carrefour ExpressA 5 km de la mer et des plages, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, station balnéaire prisée, 14 minutes de Lamballe, avec sa gare TGV et son hôpitalLibre de constructeur : laissez libre cours à votre projetSurface plate, idéale pour une construction facile et rapideEnvironnement résidentiel et paisibleTerrain viabilisé : eau, électricité, télécom en bordure, raccordé au tout-à-l’égout.Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Opportunité de bâtir en profitant d’un cadre naturel privilégié.Prix FAI : 94000 euros (Honoraires d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur).Honoraires d’agence : 7500 euros soit 8.67% du prix net vendeur.Prix Net Vendeur (PNV) : 86500 euros.Frais Notariés estimés : 7800 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : 413738- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 – .

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