Beau terrain à 2 minutes du bourg

Lanrodec

Situé sur la commune de Lanrodec, à seulement 1,6 km du bourg, 2mn de l’accès RN12 direction Guingamp et Saint-Brieuc.7mn des supermarchés et commerces de proximité…23 minutes des plages, de la mer et 13 minutes de l’hôpital de Guingamp.Terrain hors lotissement, offrant un cadre sans contraintes de copropriété.Libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre projet selon vos envies.Terrain à viabiliser (raccordements à prévoir pour l’eau, l’électricité et l’assainissement individuel). Partie constructible d’environ 400m².Budget : 35500 euros Hai à la charge de l’acquéreur soit 18.33% (5500 euros).Prix Net Vendeur: 30000 eurosFrais Notariés en SUS= 3917 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : ²- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (18.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 – .

Saint-Bihy

Saint-Bihy – Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux !Projet de 20 Lots à saisir !Bienvenue dans l’écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l’attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu’une simple opportunité – c’est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l’avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs :1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement :Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l’accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d’un projet immobilier d’envergure.2. Vue Dégagée pour un Projet d’Envergure :La vue dégagée qui s’offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d’envergure.3. Proximité des Commodités et Accessibilité :L’emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels.4. Terrain Propice à la Diversification :La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local.5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace :La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace.Conclusion : Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux !Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l’opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier.6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale :Avec un budget de 148790 euros, toutes charges incluses à la charge de l’acquéreur (soit 4.19%, soit 5990 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 142800 euros, avec des frais notariés en sus de 11678 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : 397124- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 – .

Boqueho

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault (Numéro supprimé) (Email supprimé) vous propose:En exclusivité: Situé dans le bourg de Boqueho, proche commerces et écoles, collèges à 5mn, 20 mn de guingamp et de saint Brieuc, 20mn de la côte, 8mn de Quintin, joli terrain constructible de 219m2, à viabiliser( tout à l’égout dans la rue). Le terrain est borné.La campagne, proche de toutes commodités!   Honoraires : 3800 TTC de 12 000EUR ( prix de vente honoraires exclus).  Soit 15 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur.  Nos honoraires sont consultables sur : (Site supprimé). Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST – – NoRSAC: , Enregistré à de – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Saint-Bihy

Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER (Numéro supprimé) (Email supprimé) vous propose : Découvrez ce bijou de terrain de 799 m2, offrant une vue imprenable et une tranquillité inégalée, niché au coeur du bourg. Cette parcelle, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux, bénéficie d’une constructibilité avérée et d’une grande facilité d’aménagement. Imaginez-vous déjà profiter de ce cadre idyllique, où chaque jour débute avec une vue à couper le souffle et se termine dans la sérénité absolue. De plus, les réseaux nécessaires sont à portée de main, simplifiant ainsi vos démarches pour concrétiser vos rêves immobiliers. Il n’y a pas de tout à l’égout. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un lieu où le confort et le potentiel ne font qu’un. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et faire de ce terrain l’emplacement idéal pour votre futur projet de vie. Prix de vente 25 000 EUR dont 3800 EUR d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : (Site supprimé). Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe – – NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Senven-Léhart

Votre conseiller immobilier Noovimo (Email supprimé) vous propose : Magnifique terrain non viabilisé de 1651 m2 situé à proximité immédiate du bourg. La parcelle est constructible, au calme et facilement aménageable. Les réseaux se trouvent à proximité. Prix de vente 21 200 EUR + 3800 EUR d’honoraires. Soit 25 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : (Site supprimé). Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)’ Pour voir toutes mes annonces : (Lien supprimé) />Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe – – NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –