Terrain

33800 €

816 m²

41 €/m²

Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Deux-Sèvres (79)

TERRAIN

Réf externe: 173844

Annonce publiée le 6 novembre 2025

Images

Description

79400, SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT - TERRAIN VIABILISÉ DE 816 M² DANS UNE RUE RÉNOVÉE

Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous proposent un terrain constructible de 816 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, idéalement situé dans la commune de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. À proximité de Niort, La Crèche et Saint-Maixent-l'École, ce terrain constitue une opportunité parfaite pour votre projet immobilier.

Descriptif du bien :
Ce terrain à bâtir, situé hors lotissement, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, dans une rue récemment rénovée.

Superficie : 816 m², idéal pour la construction d'une maison individuelle.
Entièrement viabilisé : Électricité, eau et raccordement au réseau d'assainissement disponibles en bordure de terrain.
Certificat d'urbanisme validé.
Libre de constructeur, vous laissant toute liberté pour concevoir et réaliser votre projet sur mesure.

Points forts :
Terrain viabilisé, un gain de temps et de budget pour vos travaux.
Situé dans une rue rénovée, hors lotissement, offrant tranquillité et cadre agréable.
Proximité des commodités et des infrastructures locales, tout en garantissant un cadre de vie paisible.

Commodités locales :
Écoles : L'école de Saint-Martin-de-Saint-Maixent est située à 600 m, accessible à pied en quelques minutes.
Commerces et services : Supermarchés, pharmacie et commerces de proximité se trouvent à moins de 5 minutes en voiture dans le centre de Saint-Maixent-l'École.
Accès routier : Accès rapide à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Niort, Poitiers ou La Rochelle.

Transports :
Transports scolaires : Disponibles pour les établissements locaux.
Gare SNCF de Saint-Maixent-l'École : À environ 10 minutes, elle offre des liaisons vers Niort, Poitiers et d'autres grandes villes de la région.
Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour construire votre maison principale ou pour investir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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