Terrain à vendre de 4 800,00 m² LAVAL SAINT ROMAN (30)

Orgnac-l'Aven

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L – 129 m²Style et conceptionMaison à l’architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l’ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent.La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants.Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l’ensemble.🧱 Organisation intérieure🔸 Aile Jour (au centre du L) – environ 50 m²Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud.Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.Cuisine ouverte moderne avec îlot central.Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien.🔸 Aile Nuit – Côté EstSuite parentale indépendante avec :une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse,un dressing fonctionnel,une salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque, WC possible).🔸 Aile Nuit – Côté OuestTrois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune).Salle d’eau commune avec douche et double vasque.WC séparé à proximité.🎨 Prestations et finitionsCarrelage 60×60 cm dans la pièce de vie.Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti).Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage.Volets roulants électriques centralisés.Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique.Terrasse couverte orientée plein sud, dans l’angle du L, parfaite pour les repas en extérieur.🌿 Points fortsPlan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin.Suite parentale isolée des autres chambres.Circulation fluide et fonctionnelle.Cellier vers garage

Labastide-de-Virac

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L – 129 m²Style et conceptionMaison à l’architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l’ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent.La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants.Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l’ensemble.🧱 Organisation intérieure🔸 Aile Jour (au centre du L) – environ 50 m²Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud.Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.Cuisine ouverte moderne avec îlot central.Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien.🔸 Aile Nuit – Côté EstSuite parentale indépendante avec :une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse,un dressing fonctionnel,une salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque, WC possible).🔸 Aile Nuit – Côté OuestTrois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune).Salle d’eau commune avec douche et double vasque.WC séparé à proximité.🎨 Prestations et finitionsCarrelage 60×60 cm dans la pièce de vie.Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti).Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage.Volets roulants électriques centralisés.Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique.Terrasse couverte orientée plein sud, dans l’angle du L, parfaite pour les repas en extérieur.🌿 Points fortsPlan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin.Suite parentale isolée des autres chambres.Circulation fluide et fonctionnelle.Cellier vers garage

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À vendre : Belle parcelle boisée de plus de 1 300 m² en Sud ArdècheIdéalement située à seulement :10 min de Vallon-Pont-d’Arc,10 min du centre de Barjac,10 min de l’Aven d’Orgnac,Dans une charmante commune d’environ 300 habitants, réputée pour son château de Roure et son environnement naturel préservé.Les commodités (crèches, écoles, commerces) se trouvent à Vallon-Pont-d’Arc et Barjac.Le terrain est viabilisé, avec raccordement au tout à l’egout 🌳 Le terrainSuperficie : plus de 1 338 m²Actuellement boisé, offrant fraîcheur et ombreBelle exposition✨ Un secteur prisé et touristiqueAu coeur du Sud Ardèche, vous profiterez d’une multitude d’activités :Grotte Chauvet, Aven d’OrgnacDescente en canoë de l’ArdècheVia ferrata, accrobrancheFestivals (Aluna, Barjac m’en chante)Découverte de villages classés : Vogüé, Balazuc, Vallon-Pont-d’Arc, Ruoms, Barjac…📞 Renseignements et visites auprès de Caroline : (Numéro supprimé)

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Maison de plain-pied de 90 m² – style traditionnelCharmante maison de plain-pied en L d’environ 90 m², au style traditionnel et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.Elle se compose de :Une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale,Trois chambres confortables,Une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche, d’une vasque et d’un WC suspendu indépendant,Un garage accolé pouvant être ajouté selon vos besoins.Maison pensée pour allier confort, praticité et charme de l’habitat de plain-pied.

Labastide-de-Virac

Une villa contemporaine pensée pour toute la familleCette villa familiale contemporaine réunit tous les critères du confort moderne, dans un style épuré et chaleureux.Un espace de vie convivial et lumineuxLa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.Elle s’ouvre sur une grande terrasse, dont une partie couverte, vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.Un agencement intelligent et fonctionnelTrois chambres, dont une suite parentale isolée, pour plus de calme et d’intimitéDeux salles de bains et deux WC, pensés pour le confort de toute la familleUn garage accolé, pratique pour stationner ou stocker, avec un cellier attenant communicant directement avec la cuisineDes prestations modernes et conformes aux dernières normesConstruction sur vide sanitaireChauffage gainable performantMenuiseries anthracite, volets roulants motorisés et centralisationMaison conforme à la RE2020 pour une performance énergétique optimaleUn projet 100 % personnaliséAvec Maisons France Confort, vous êtes accompagné(e) à chaque étape pour concevoir une maison à votre image, selon vos besoins, votre budget et votre mode de vie.📞 Contactez-moi pour dessiner ensemble votre future maison :Caroline – (Numéro supprimé)

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Maison contemporaine de plain-pied – 129 m² habitablesSurface : 129 m² habitablesPièces : 3 chambresSalles d’eau : 2 salles de bainsDépendances : cellier + garage accolé (optionnel)Séjour : vaste espace de vie lumineux de plus de 55 m²Extérieur : grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saisonStyle : contemporain, avec débords de toit en aluminiumConfort & équipements :Chauffage par pompe à chaleur réversible gainableMenuiseries aluminium gris anthracite (RAL 7016)Volets roulants motorisésGarage accolé de 30m² , porte de garage 3m, sectionnelle motoriséeUne maison moderne et fonctionnelle, alliant confort, luminosité et design contemporain.RENSEIGNEMENTS ET DEVIS AUPRES DE VOTRE CHARGEE DE PROJET : CAROLINE AU (Numéro supprimé)

Labastide-de-Virac

🌿 Terrain à vendre à Labastide-de-Virac – 78 000 €À Labastide-de-Virac, charmant village ardéchois, découvrez ce terrain de 1 471 m² idéalement situé, à seulement :10 minutes d’Orgnac-l’Aven,10 minutes de Vallon-Pont-d’Arc,10 minutes de Barjac.Ce beau terrain plat et bien exposé offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un projet de construction dans un environnement naturel et recherché.Le terrain est raccordable au tout à l’egout et viabilisé Prix : 78000 €Terrain proposé par Maisons France Confort, 1er constructeur de FRANCEVotre projet personnalisé selon vos envies, vos besoins et votre budgetRenseignements et devis auprès de Caroline au (Numéro supprimé)

Labastide-de-Virac

🏠 Une belle maison contemporaine aux volumes optimisésDécouvrez ce projet de maison moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir confort, luminosité et agencement intelligent.✨ Une organisation idéale des espacesAu coeur de la maison, une grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte, regroupe la cuisine, le séjour et la salle à manger.De part et d’autre de cet espace central :Un coin nuit enfants, composé de deux chambres et d’une salle de bain,Une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing, et WC indépendant.🔧 Des prestations modernes et de qualitéChauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal,Menuiseries gris anthracite avec volets roulants motorisés pour une touche résolument contemporaine.✅ La sécurité MAISONS FRANCE CONFORTAvec MAISONS FRANCE CONFORT, leader de la construction de maisons individuelles, vous bénéficiez de garanties solides :✔️ Garantie de prix✔️ Garantie de délais✔️ Garantie de livraison✔️ Assurance dommage-ouvrage incluse✔️ Garanties biennale, décennale et de parfait achèvement🛠️ Des plans 100 % personnalisablesTous nos modèles sont adaptables à vos envies, à votre style de vie et aux spécificités de votre terrain.📞 Pour plus de renseignements ou un devis personnalisé, contactez Caroline au (Numéro supprimé).

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Une villa contemporaine pensée pour toute la familleCette villa familiale contemporaine réunit tous les critères du confort moderne, dans un style épuré et chaleureux.Un espace de vie convivial et lumineuxLa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.Elle s’ouvre sur une grande terrasse, dont une partie couverte, vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.Un agencement intelligent et fonctionnelTrois chambres, dont une suite parentale isolée, pour plus de calme et d’intimitéDeux salles de bains et deux WC, pensés pour le confort de toute la familleUn garage accolé, pratique pour stationner ou stocker, avec un cellier attenant communicant directement avec la cuisineDes prestations modernes et conformes aux dernières normesConstruction sur vide sanitaireChauffage gainable performantMenuiseries anthracite, volets roulants motorisés et centralisationMaison conforme à la RE2020 pour une performance énergétique optimaleUn projet 100 % personnaliséAvec Maisons France Confort, vous êtes accompagné(e) à chaque étape pour concevoir une maison à votre image, selon vos besoins, votre budget et votre mode de vie.📞 Contactez-moi pour dessiner ensemble votre future maison :Caroline – (Numéro supprimé)