Terrain à vendre

GUJAN MESTRAS - TERRAIN A BATIR - 1 300m²

525000 €
1300 m²
404 €/m²
Gujan-Mestras
Gironde (33)
TERRAIN
Réf externe: IN1-1679B
Annonce publiée le 5 novembre 2025

Images

Description

Terrain d'exception de 1 300m², idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Emprise au sol : 500m²
Surface plancher : 900m²
Hauteur de la maison autorisée : R+1, 7,50m maximum
Terrain plat, offrant une configuration idéale pour la construction
Sans vis-à-vis, préservant votre intimité et offrant une tranquillité exceptionnelle
Viabilisé, garantissant l'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement
Libre de constructeur, vous offrant la liberté de choisir le professionnel qui concrétisera votre projet
À 2' à pied du Bassin d'Arcachon et à 5' de la gare.
Vivez l'expérience du Bassin d'Arcachon au quotidien en vous installant sur ce terrain d'exception à Gujan-Mestras. Offrez-vous la chance de construire la maison de vos rêves, entre nature préservée et commodités accessibles. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la nature à la proximité immédiate des infrastructures essentielles.
Honoraires 4%TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé) />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoni JOLET au (Numéro supprimé)

CONTACTER

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33470 – GUJAN MESTRAS – TERRAIN DE 920 M² environ viabilisé avec maison de plain pied, 77 m² à déconstruire. Secteur calme et recherché.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé) l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 426285 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 – .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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