Terrain
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Description
33650 - MARTILLAC - Exclusivité effiCity - TERRAIN VIABILISE LIBRE DE CONSTRUCTEUR !
LOTISSEMENT "LES HAUTS DE MARTILLAC" - Terrain à bâtir de 700m² dans le Lotissement « Les Hauts de Martillac » au cœur des vignes, à proximité du fameux Château Smith Haut Lafitte et du Château du Thyl
Plusieurs terrains de configuration de tailles sont encore disponibles à la vente.
Ce terrain est idéalement situé au Nord de MARTILLAC avec un accès rapide à l'autoroute, la rocade bordelaise et à proximité des commodités.
25 minutes de Bordeaux centre, 11 minutes de VILLENAVE D'ORNON, 30 minutes de MERIGNAC et 20 Minutes de TALENCE Centre.
Les autoroutes A62, A630 et A63 sont accessibles à moins de 10 km. Magnifique parcelle constructible dans un cadre verdoyant, au clame.
Terrain borné +Viabilisé Il est situé en Zone UD et permet de construire de plain-pied ou en R+1 avec emprise bâtie autorisée de 230m² et 290M2 de surface de plancher
Piscine OK
Fibre optique OK
Libre de constructeur : Choisissez librement les partenaires de votre choix
Si vous souhaitez y construire votre résidence principale, sachez que vous pourrez, sous conditions de revenus, obtenir un prêt à taux zéro (PTZ).
Pourquoi acheter un terrain dans un lotissement ?
La procédure d'achat est simplifiée. Un bon point quand on sait que la construction immobilière est un domaine très réglementé. Dans ce cadre vous achetez un terrain prêt à construire où la majeure partie des travaux d'aménagement, d'accessibilité, ainsi que de nombreuses formalités et obligations légales ont été réalisés :
o Mise en place la desserte du terrain par une voie carrossable
o Raccordement aux réseaux d'assainissement, d'eau potable, d'électricité et de téléphone/internet. Ces réseaux sont raccordés jusqu'aux limites de votre future propriété. Le lotisseur-aménageur vous apporte également de solides garanties. En optant pour un terrain en lotissement, vous profitez de multiples garanties, car l'aménageur-lotisseur engage sa responsabilité. Le compromis de vente d'un terrain en lotissement vous renseignera par exemple sur le bornage (les limites du terrain sont fixées de façon incontestable, ce qui évite les contestations, de longues et chères procédures judiciaires pour les acquéreurs hors lotissement), les servitudes, l'état des risques naturels/technologiques, le permis d'aménager et toutes les informations issues des sondages géologiques qui garantissent la nature du sous-sol. Grâce à toutes ces informations, vous gagnerez du temps et de l'argent - Ce qui vous permettra de construire votre projet avec une sérénité maximale, en évitant les déconvenues. En résumé, l'aménageur-lotisseur se charge de tout ou presque, vous n'avez plus qu'à choisir votre maison ou votre terrain, l'esprit tranquille En comparaison un acquéreur qui fait le choix d'un terrain isolé devra concevoir sa voie d'accès, ce qui peut générer un surcoût non négligeable, sans oublier des éventuels litiges avec le voisinage en cas de servitudes, ou en cas de terrain enclavé. Voici encore une étape importante que prend en charge l'aménageur-lotisseur, qui réalise un chemin carrossable, suffisamment large pour permettre aux engins de chantier de parvenir jusqu'au site de construction de la future maison. Autre avantage, le lotissement est soumis à un règlement et cahier des charges qui encadrent les constructions. Cela permet de garantir l'harmonie des constructions du lotissement entre elles.
Contactez Hervé ROCHE pour plus d'information et concrétiser votre projet de construction !
Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie toute demande de partage d'honoraires si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Saint-Selve
TERRAIN ET MAISONVotre projet de vie à Saint-Selve – Secteur calme et recherché À découvrir sans tarder : un projet de maison neuve de 115 m² habitables, avec garage attenant en L, sur un terrain de 742 m² idéalement situé en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Selve.Les atouts de ce projet :-Raccordements EDF, TAE et eau en bordure de terrain-Maison contemporaine de 115 m², prête à décorer, comprenant :-Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte selon vos envies-Une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing-Deux chambres supplémentaires avec placards-Une salle de bain familiale entièrement équipée avec carrelage, faïences et douche à l’italienne-Un garage pour plus de fonctionnalité et de modernitéLes + :-Maison conforme à la norme RE2020 (performances thermiques et acoustiques optimales)-Frais de notaire uniquement sur le terrain-Livraison prête à décorer – laissez libre cours à vos envies d’aménagement et de décorationUn projet idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible, à proximité de Bordeaux et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée de votre projet !Sophia BARRERE – Votre accompagnatrice de confiance.
Saint-Selve
TERRAINDécouvrez ce beau terrain viabilisé de 886 m², idéalement situé au calme, dans un petit lotissement résidentiel.Profitez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.Les atouts :- Terrain plat et viabilisé- Environnement calme et verdoyant- Proche du centre et des servicesIdéal pour une famille ou un premier projet de constructionUne belle opportunité à saisir sur la commune prisée de Saint-Selve un cadre parfait pour bâtir votre maison dans la sérénité.N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Edwige PICAUD : (Numéro supprimé)) pour plus d’informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Alliance Constructions Aquitaine Langon vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Ayguemorte-les-Graves
TERRAINVous rêvez de construire votre maison proche de Bordeaux ? Ce superbe terrain plat et viabilisé d’environ 420 m² est fait pour vous !Situé dans un secteur verdoyant, au coeur du charmant village d’Ayguemorte-les-Graves, ce terrain offre un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, transports, et accès rapide à la rocade ou à la gare.Le terrain est viabilisé, il n’attend plus que votre projet de construction !N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Edwige PICAUD : (Numéro supprimé)) pour plus d’informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Alliance Constructions Aquitaine Langon vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Ayguemorte-les-Graves
TERRAIN ET MAISONLaissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 120 m², idéalement implantée sur un terrain viabilisé d’environ 420 m², au coeur d’un environnement verdoyant.Prestations et agencement :- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative-Salle de bain familiale et WC indépendantUn garage attenant avec accès direct à la maison complète le bien. Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille souhaitant rester proche de Bordeaux et de ses commodités.N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Edwige PICAUD : (Numéro supprimé)) pour plus d’informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Alliance Constructions Aquitaine Langon vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Léognan
TERRAINAlexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose ce beau terrain 700m2 viabilisé dans un environnement naturel et paisible. Viabilisé avec assainissement collectif, sur la commune de Léognan.Ce terrain bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa proximité avec les commerces et services du centre-bourg en fait un emplacement idéal (2min en voiture). De plus, il dispose d’un accès rapide aux principaux axes routiers.Idéal pour la construction d’une maison individuelle dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.Pour plus d’informations contactez Alexandra BARRAILH, au (Numéro supprimé), afin d’établir avec elle votre projet de construction personnalisé.
Léognan
TERRAINAlexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose ce beau terrain 700m2 viabilisé dans un environnement naturel et paisible. Viabilisé avec assainissement collectif, sur la commune de Léognan.Ce terrain bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa proximité avec les commerces et services du centre-bourg en fait un emplacement idéal (2min en voiture). De plus, il dispose d’un accès rapide aux principaux axes routiers.Idéal pour la construction d’une maison individuelle dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.Pour plus d’informations contactez Alexandra BARRAILH, au (Numéro supprimé), afin d’établir avec elle votre projet de construction personnalisé.
Léognan
TERRAIN ET MAISONAlexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose le modèle Jasmin avec garage, sur ce terrain de 700m2 situé sur la commune de Léognan. Idéale pour un premier achat, la maison JASMIN saura vous séduire avec des volumes très étudiés et un espace de vie convivial. Le garage intégré attenant au cellier lui confère un côté très pratique.Ce modèle de 90m² possède un grand salon-séjour traversant et baigné de lumière, jouxté d’une cuisine avec son cellier attenant.Elle dispose de 4 chambres, chacune équipée d’un emplacement placard, une salle de bain familiale avec baignoire et meuble double vasque.Grâce à la pompe à chaleur laissez-vous tenter par le chauffage au sol, le split. Cette maison est entièrement modulable pour répondre à toutes vos envies, vous pourrez la personnaliser pour qu’elle corresponde parfaitement à vos besoins. La transformer en 3 chambres pour agrandir le séjour par exemple. Ou ajouter un dressing ou une deuxième salle de bain également. Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA au (Numéro supprimé).
Léognan
TERRAIN ET MAISONAlexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d’adapter le modèle Jonquille, sur ce terrain de 700m2 situé sur la commune de Léognan. Cette maison de plain-pied est dotée d’un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d’un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Et un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d’environ 37m2. Ce modèle est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Frais de Notaire compris !N’attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au (Numéro supprimé), afin qu’elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé.
Léognan
TERRAIN ET MAISONAlexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d’adapter le modèle Garonne, sur ce terrain de 700m2 situé sur la commune de Léognan. Notre modèle « Garonne » est la maison familiale par excellence ! Sa forme en V permet de séparer les espaces jour et nuit de manière bien distincte. Sur une aile, se trouvent les 3 chambres dont une suite parentale, sa belle salle de bain avec baignoire ou douche italienne au choix et son WC séparé. L’autre partie abrite les pièces de vie communes avec un grand salon-séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte, suivie du cellier et garage.Proposée sur un très beau terrain viabilisé de 700m², proche de toutes commodités.Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA au (Numéro supprimé).
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