TERRAIN 8875M² - ENVIRONNEMENT CAMPAGNE

Oradour-sur-Glane

EXCLUSIVITÉ!Olivier GRAND – Optimhome Immobilier – vous propose en plein Centre-bourg et proche de toutes commodités (École, Commerces, Professions médicales, Complexe sportif,…) – 20 mn Limoges – 15 mn Saint-Junien – Superbe terrain de 1400m² environ.Terrain plat, secteur calme, environnement verdoyant pouvant accueillir la construction d’un joli pavillon de plain-pied.Ramassage scolaire à proximitéPrévoir assainissement IndividuelLibre de tout constructeurRARE – A VOIR DE SUITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LIMOGES) (Numéro supprimé) (réf. 596177 )

Oradour-sur-Glane

EXCLUSIVITÉ!A 3 mn du Centre-bourg et de ses commodités (École, Commerces, Professions médicales, Complexe sportif,…) dans un secteur résidentiel – 20 mn Limoges – 15 mn Saint-Junien – Superbe terrain de 1245m².Dans un charmant village, Terrain plat, secteur calme, environnement verdoyant pouvant accueillir la construction d’une jolie maison de plain-pied.Réseaux d’eaux, Électricité, Téléphone en façade!Ramassage scolaire à proximitéLibre de tout constructeurIdéal pour une vie de famille à la campagneCOUP DE CŒUR ASSURE – A SAISIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LIMOGES) (Numéro supprimé) (réf. 595871 )

Saint-Jouvent

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jouvent, ce beau terrain constructible de 1 267 m² offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une vingtaine de minutes de Limoges, il bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant proche des commodités essentielles.Le terrain, plat et bien proportionné, permet une implantation aisée de votre maison et une belle exposition. Un certificat d’urbanisme opérationnel positif, délivré le 6 décembre 2024, confirme la faisabilité du projet. Le terrain est desservi par les réseaux d’eau potable et d’électricité, avec un simple branchement à prévoir. L’accès se fait par la voirie communale, garantissant une circulation fluide et sécurisée.Concernant l’assainissement, le secteur n’étant pas desservi par le tout-à-l’égout, l’installation d’un dispositif individuel conforme sera nécessaire. Une étude de sol devra être réalisée afin de définir la filière adaptée, conformément aux prescriptions du SPANC de la Communauté de Communes ELAN.Le terrain se situe en zone Nh du Plan Local d’Urbanisme, correspondant à un secteur naturel déjà partiellement bâti où la construction de maisons individuelles à usage d’habitation est autorisée, sous réserve d’une bonne intégration au paysage et de la desserte par les réseaux.L’emprise au sol maximale est de 20 %, soit environ 250 m², et les constructions peuvent s’élever jusqu’à 8 mètres au faîtage, sur un seul étage avec combles aménageables. Un recul minimum de 5 mètres est à respecter par rapport à la voie publique, et 3 mètres des limites séparatives.Les façades doivent rester dans l’esprit local, avec des enduits à la chaux teintés dans le nuancier régional et des tuiles de teinte rouge vieilli, afin d’assurer une cohérence architecturale harmonieuse.Aucune servitude ni droit de préemption ne s’applique sur le bien. Toutes les conditions administratives et techniques ont été validées par les services compétents, garantissant un projet réalisable en toute sérénité.Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et à quelques minutes seulement du centre-bourg de Saint-Jouvent et de ses commodités.Cette annonce référence 309404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.Prix du bien : 43 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jouvent

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jouvent, ce beau terrain constructible de 1 391 m² offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une vingtaine de minutes de Limoges, il bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant proche des commodités essentielles.Le terrain, plat et bien proportionné, permet une implantation aisée de votre maison et une belle exposition. Un certificat d’urbanisme opérationnel positif, délivré le 6 décembre 2024, confirme la faisabilité du projet. Le terrain est desservi par les réseaux d’eau potable et d’électricité, avec un simple branchement à prévoir. L’accès se fait par la voirie communale, garantissant une circulation fluide et sécurisée.Concernant l’assainissement, le secteur n’étant pas desservi par le tout-à-l’égout, l’installation d’un dispositif individuel conforme sera nécessaire. Une étude de sol devra être réalisée afin de définir la filière adaptée, conformément aux prescriptions du SPANC de la Communauté de Communes ELAN.Le terrain se situe en zone Nh du Plan Local d’Urbanisme, correspondant à un secteur naturel déjà partiellement bâti où la construction de maisons individuelles à usage d’habitation est autorisée, sous réserve d’une bonne intégration au paysage et de la desserte par les réseaux.L’emprise au sol maximale est de 20 %, soit environ 250 m², et les constructions peuvent s’élever jusqu’à 8 mètres au faîtage, sur un seul étage avec combles aménageables. Un recul minimum de 5 mètres est à respecter par rapport à la voie publique, et 3 mètres des limites séparatives.Les façades doivent rester dans l’esprit local, avec des enduits à la chaux teintés dans le nuancier régional et des tuiles de teinte rouge vieilli, afin d’assurer une cohérence architecturale harmonieuse.Aucune servitude ni droit de préemption ne s’applique sur le bien. Toutes les conditions administratives et techniques ont été validées par les services compétents, garantissant un projet réalisable en toute sérénité.Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et à quelques minutes seulement du centre-bourg de Saint-Jouvent et de ses commodités.Cette annonce référence 309405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.Prix du bien : 43 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oradour-sur-Glane

Olivier GRAND – Optimhome Immobilier – vous propose aux portes du Centre-bourg et de ses commodités (École, Commerces, Professions médicales,…) – 20 mn Limoges – 15 mn Saint-Junien – Superbe terrain plat de 1140m².Secteur pavillonnaire, environnement verdoyant pouvant accueillir la construction d’une jolie maison de plain-pied.Réseaux d’eaux, Électricité, et Téléphone en façade!Prévoir assainissement individuel.Libre de tout constructeurA SAISIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LIMOGES) (Numéro supprimé) (réf. 594823 )

Oradour-sur-Glane

Terrain de 15 000 m² en vente à Oradour-sur-GlaneEmplacement privilégié –  Entouré de commerces, donnez vie à votre projet sur ce terrain exposé au sud-ouest de 15 000 m² à Oradour-sur-Glane (87520).À dix minutes : gares (Saint-Victurnien et Saint-Brice-sur-Vienne), écoles, crèche, bibliothèque, boulangeries, commerce, supermarché, bureau de poste et épiceries. Nationale N141 à 4 km. Limoges à 16 km.Il est à vendre pour la somme de 30 000 €. Prenez contact avec Jean-François FAYE ((Numéro supprimé)) pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Oradour-sur-Glane

Oradour-sur-Glane : maison de 5 pièces (91 m²) en venteEmplacement privilégié –  À découvrir à Oradour-sur-Glane (87520) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 91 m² et 15 000 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un espace vert.À dix minutes : gares (Saint-Victurnien et Saint-Brice-sur-Vienne), écoles, crèche, bibliothèque, boulangeries, commerce, supermarché, boucherie-charcuterie et épiceries. Accès nationale N141 à 4 km. Limoges à 16 km.Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 500 €.Prenez contact avec Jean-François FAYE ((Numéro supprimé)) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Oradour-sur-Glane

EXCLUSIVITÉ!Olivier GRAND – Optimhome Immobilier – vous propose en plein Centre-bourg et proche de toutes commodités (École, Commerces, Professions médicales, Complexe sportif,…) – 20 mn Limoges – 15 mn Saint-Junien – Superbe terrain de 1400m² environ.Terrain plat, secteur calme, environnement verdoyant pouvant accueillir la construction d’un joli pavillon de plain-pied.Ramassage scolaire à proximitéPrévoir assainissement IndividuelLibre de tout constructeurRARE – A VOIR DE SUITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LIMOGES) (Numéro supprimé) (réf. 573275 )

Peyrilhac

Olivier Grand – Optimhome Immobilier vous propose à 5mn du Centre-bourg et de ses commodités – (École, Commerces, Professions médicales,…) – 25 mn de Limoges – 15 mn de la Zone Nord de et du Family VillageSuperbe terrain de 8875m² composé d’une partie à bâtir de 2500m² environ et d’une partie agricole de 6375m².Secteur campagne, environnement verdoyant et boisé avec vue dégagée sur la campagne LimousineTerrain légèrement pentu – Idéal pour la construction d’une jolie maison avec un demi-sous-sol enterré.Réseaux d’eaux, Électricité, et Téléphone en façade!Ligne de transport Télobus devant le terrainPrévoir assainissement individuel.Libre de tout constructeurCOUP DE COEUR ASSURE – A SAISIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LIMOGES) (Numéro supprimé) (réf. 590056 )