Terrain à bâtir avec permis purgé + projet de chalet
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Description
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, dans un lotissement calme de 23 lots déjà en grande partie construits, découvrez ce terrain à bâtir, borné et viabilisé de 538 m². Son exposition plein sud offre un ensoleillement généreux et une vue dégagée sur la vallée.
Le grand avantage de ce terrain est qu'il est vendu avec un permis de construire déjà validé et purgé de tout recours. Vous pouvez ainsi démarrer la construction sans attendre, sans délai administratif ni risque de préemption. C'est une opportunité rare pour qui souhaite se lancer rapidement dans son projet.
Le permis prévoit la construction d'un chalet de montagne de 103 m² habitables, édifié sur deux niveaux avec un sous-sol et un rez-de-chaussée. La partie habitable se situe entièrement au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison très fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Cet agencement de plain-pied sera particulièrement apprécié des familles, des personnes âgées ou de toute personne souhaitant éviter les escaliers dans la partie principale de la maison.
L'aménagement intérieur comprend une entrée principale et un vaste séjour salle à manger de près de 51 m², intégrant une cuisine ouverte. Grâce à de larges ouvertures traversantes, cet espace de vie sera particulièrement lumineux et chaleureux. Il donne accès à une terrasse en forme de L, surplombant la vallée et bénéficiant d'une orientation plein sud idéale. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un escalier intérieur dessert le sous-sol, prévu à l'origine pour accueillir un garage. Celui-ci peut toutefois être réaménagé en un appartement indépendant de type T3, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent également un potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent investir dans un projet évolutif.
L'architecture du chalet s'inscrit parfaitement dans l'environnement montagnard. La toiture en bac acier ardoise, les façades en bardage bois clair et enduit sable, ainsi que les menuiseries gris anthracite apportent un style chaleureux et élégant. De grandes baies vitrées au sud laissent entrer la lumière et ouvrent sur le balcon qui domine le paysage. Le jardin sera enherbé et bordé d'essences locales, garantissant une harmonie avec la nature environnante.
Les plans et documents officiels sont disponibles uniquement sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour venir visiter le terrain et découvrir tout le potentiel de ce beau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de GAP) (Numéro supprimé) (réf. 592848 )
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TERRAINTrès beau terrain Sur la commune de CHABOTTES, dans le CHAMPSAUR, viabilisé, plat , d’une surface de 535 M² au prix de 78000 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 9Lots de 400 à 535 M². Tout en respectant le PLU, la construction est libre de constructeur pour votre Maison individuelle.La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc… Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 412245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : GAP 885 187 880 – .
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