Terrain de 2 380 m² - Sète, Mont Saint-Clair

743000 €

2380 m²

312 €/m²

Sète

Hérault (34)

TERRAIN

Réf externe: 288098

Annonce publiée le 4 août 2025

Images

Description

Situé sur un terrain généreux de 2 380 m², au cœur d'un environnement naturel et préservé sur le Mont Saint-Clair à Sète, ce bien comprend une ancienne habitation de plain-pied datant du début du XIXe siècle.
L'emprise au sol de la maison existante est d'environ 90 m², avec la possibilité d'une rénovation complète et l'aménagement d'un étage supplémentaire, portant ainsi la surface habitable potentielle à plus de 150 m².

Nichée parmi les pins et les chênes verts, le terrain offre un panorama spectaculaire sur la lagune de Thau, la ville de Sète et la mer. Un cadre rare, où se conjuguent nature, tranquillité et charme authentique tout en restant à proximité du centre-ville.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d'un accès et la viabilisation du terrain.

Ce terrain classée en zone UD1V pour sa plus grande partie, avec une portion en contrebas en zone UD1
Enfin, voici quelques règles essentielles du PLU applicables au secteur UD1v :

-L'emprise au sol maximale des constructions est limitée à 8 % de la superficie du terrain, soit environ 190 m² dans ce cas.

-La hauteur des constructions ne peut excéder 7,5 m en hauteur totale (HT) et 6 m en hauteur à l'égout du toit (HF).

-Les bâtiments doivent être implantés en retrait des limites séparatives, à une distance au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre le bâtiment et la limite, sans jamais être inférieure à 4 mètres.

-Les piscines doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres, margelles et plages comprises.

-Les constructions de hauteur

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424 m²

Loupian

TERRAIN

Terrain à bâtir de 424 m² bien exposé. Environnement végétalisé et au calme.Travaux en cours.Votre agence Maisons France Confort St Gely du Fesc est à disposition pour vous renseigner au (Numéro supprimé).Il y a l »École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges à 400 m. L »autoroute A9 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, un commerce, une poissonnerie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Loupian

Loupian

Villa de 110 m² proposée ici sur 424 m² de terrain à Loupian – plans personnalisables.Ce plan Open dispose de 4 chambres, une salle de bain équipée et wc séparés, une cuisine ouverte sur lumineux séjour, et un cellier avec accès au garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.Votre agence Maisons France Confort St Gely du Fesc est à disposition pour vous renseigner au (Numéro supprimé).Il y a l’École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges à moins de 10 minutes. L’autoroute A9 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, un commerce, une poissonnerie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

245 000 € 501 €/m²

489 m²

Balaruc-le-Vieux

TERRAIN

Terrain viabilisé de 489 m² à Balaruc-le-Vieux.N »hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc (Numéro supprimé) pour toutes questions.On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes et, comme l »École Élémentaire du Mûrier Blanc. Niveau transports en commun, il y a les gares Sète et Frontignan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l »autoroute A9 à 2 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie à proximité.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Balaruc-le-Vieux

TERRAIN ET MAISON

Maison Optima de 125 m² proposée ici sur 489 m² de terrain.Vous disposerez du confort de 4 chambres dont la suite avec salle d’eau, une salle de bain équipée, 2 wc séparés, lumineux séjour, et cellier avec accès au garage.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.Contactez nous pour plus d’informations ! Nous étudierons votre projet immobilier sur ce terrain ou un autre : Agence Maisons France Confort à St Gely du Fesc au (Numéro supprimé).Il y a un accès à l’autoroute A9 à 2 km. Et vous trouverez sur place des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie, professionnels de santé etc.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Balaruc-le-Vieux

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Villa de 101 m² implantée ici sur une parcelle de 489 m² à Balaruc le Vieux.Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain équipée, wc séparés, un lumineux séjour, et un cellier avec accès au garage.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc (Numéro supprimé) pour toutes questions.On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes et, comme l’École Élémentaire du Mûrier Blanc. Niveau transports en commun, il y a les gares Sète et Frontignan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 2 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie à proximité.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Balaruc-le-Vieux

TERRAIN

Terrain viabilisé de 469 m² à Balaruc-le-Vieux.Contactez nous pour plus d »informations ! Nous étudierons votre projet immobilier sur ce terrain ou un autre : Agence Maisons France Confort à St Gely du Fesc au (Numéro supprimé).Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes, parmi lesquels l »École Élémentaire du Mûrier Blanc.Et vous trouverez sur place des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie, professionnels de santé et autres.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Villa PERFORMA de 100 m² sur 469 m² de terrain à BALARUC LE VIEUX – plans personnalisables.Le plan Performa en V vous propose 3 belles chambres dont la suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain équipée, cuisine ouverte sur lumineux séjour, et un cellier servant de sas entre le garage et l’intérieur de la maison.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.Contactez nous pour plus d’informations ! Nous étudierons votre projet immobilier sur ce terrain ou un autre : Agence Maisons France Confort à St Gely du Fesc au (Numéro supprimé).Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes, parmi lesquels l’École Élémentaire du Mûrier Blanc.Et vous trouverez sur place des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie, professionnels de santé et autres.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Parcelle de 355 m² viabilisée et proposée à Balaruc le Vieux.N »hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc (Numéro supprimé) pour toutes questions.On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes et, comme l »École Élémentaire du Mûrier Blanc. Niveau transports en commun, il y a les gares Sète et Frontignan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l »autoroute A9 à 2 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie à proximité.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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