Terrain à vendre

Terrain à bâtir 1 349 m² - Vue dégagée, calme absolu, 20 min de Tours nord, constructible

119000 €
1349 m²
88 €/m²
Crotelles
Indre-et-Loire (37)
TERRAIN
Réf externe: 830034112022
Annonce publiée le 21 septembre 2025

Images

Description

Calme, lumière, et nature à perte de vue...

À Crotelles, ce terrain de 1349 m² libre de constructeur est prêt à accueillir votre projet.
Vue dégagée, impasse paisible, exposition plein sud-ouest, le tout à 20 minutes de Tours nord.

Idéal pour construire votre maison dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, en restant proche de tout.

Le terrain
Superficie : 1 349 m², plat, ensoleillé

Façade : environ 33 mètres

Exposition sud-ouest : parfait pour des pièces à vivre lumineuses

Situé dans un hameau paisible, en impasse, avec vue dégagée sur les champs

Terrains voisins non constructibles : tranquillité garantie

Localisation pratique
À 1,5 km de la D910 (axe Tours - Château-Renault)

20 min de Tours Nord, 10 min de Château-Renault, 5 min de Monnaie

Ramassage scolaire à 350 m, écoles primaires dans la commune

Cadre de vie
Impasse calme, circulation quasi nulle

Chemins de randonnée à proximité (vallée du Magdelon)

Parfait pour un projet familial ou écologique : potager, poules, verger, piscine...

Informations techniques
Terrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) sont à moins de 10 m

Micro-station d'épuration à prévoir (devis disponible)

Libre constructeur, hors Bâtiments de France, PLU souple : pas de contraintes particulières

Bon à savoir
Terrain éligible au nouveau PTZ 2025 : un vrai coup de pouce pour faire construire

Idéal pour une maison bioclimatique ou à ossature bois

Vous rêvez d'un projet au vert sans vous éloigner de Tours ?
Contactez-moi, je vous fais visiter avec plaisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de TOURS) (Numéro supprimé) (réf. 580498 )

CONTACTER

Logement susceptibles de vous intéresser

219 753 €
426 m²

Nouzilly

TERRAIN ET MAISON

A 20 minutes au Nord de Tours, dans une commune dynamique, belle parcelle entièrement viabilisée à proximité des commerces et des écoles. Une maison qui coche toutes les cases ! Avec son agencement clair et fonctionnel, ce modèle est un vrai coup de cœur pour les familles en quête de simplicité efficace. L’espace de vie traversant invite à la lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont idéalement réparties pour préserver l’intimité de chacun. Un bureau discret s’adapte à tous les projets, qu’ils soient pro ou perso. Salle de bain, cellier, WC séparé et garage attenant : chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie au quotidien. Une maison qui s’adapte à vos besoins, à votre rythme, et à vos envies d’évolution. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . Contactez-nous dès aujourd’hui pour personnaliser cette maison selon vos envies et construire le projet de vos rêves !. // Réf. : 120-207365-JFB. Prix terrain : 58 100 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 161 653 €.

287 243 €
526 m²

Saint-Laurent-en-Gâtines

TERRAIN ET MAISON

Dans une commune dynamique à 25 minutes de Tours Nord, terrain viabilisé dans un petit lotissement proche école primaire et commerces. Une maison à votre image, prête à évoluer ! Ici, tout est pensé pour s’adapter à vos envies. Un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau inspirant et un cellier pratique pour un quotidien fluide et organisé. À l’étage, deux belles chambres et une grande mezzanine, idéale pour un coin détente, une salle de jeux ou un espace télétravail. Personnalisez chaque mètre carré et créez un intérieur qui vous ressemble !. Ici, tout est modulable… et si vous lui donniez votre touche ?.  . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 108-207381-JFB. Prix terrain : 58 900 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 228 343 €.

L’actualité immobilière à Crotelles

Image du post Pourquoi acheter un terrain en lotissement ? 27/11/2023
Lire l’article
Pourquoi acheter un terrain en lotissement ?
Image du post Vendre son terrain à un promoteur : comment procéder ? 02/11/2023
Lire l’article
Vendre son terrain à un promoteur : comment procéder ?
Image du post Diviser le terrain de sa maison pour le vendre : pourquoi et comment ? 30/10/2023
Lire l’article
Diviser le terrain de sa maison pour le vendre : pourquoi et comment ?
Image du post Acheter un terrain viabilisé : quels avantages ? 20/10/2023
Lire l’article
Acheter un terrain viabilisé : quels avantages ?
Image du post Les 7 étapes incontournables pour bien vendre votre terrain constructible 16/10/2023
Lire l’article
Les 7 étapes incontournables pour bien vendre votre terrain constructible
Image du post 5 points clés à vérifier pour l’achat d’un terrain constructible  16/10/2023
Lire l’article
5 points clés à vérifier pour l’achat d’un terrain constructible