Terrain à vendre

à bâtir St Jean de Marsacq (Landes)

117900 €
521 m²
226 €/m²
Saint-Jean-de-Marsacq
Landes (40)
TERRAIN
Réf externe: 85483
Annonce publiée le 5 novembre 2025

Images

Description

Situé dans le joli village de St Jean de Marsacq, à mi chemin entre Dax et Bayonne et à une quinzaine de minutes de l'océan, nous vous proposons ce terrain à bâtir de 520 m² dans un agréable lotissement pour votre projet de construction de maison.
Le terrain est viabilisé.
N'hésitez pas à contacter notre agence IGC à Angresse au (Numéro supprimé) afin que l'on étudie ensemble votre projet de construction sur ce beau terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)

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Découvrez une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans le sud des Landes. Chrystel a le plaisir de vous présenter cet agréable terrain de 976 m², idéalement situé sur la commune de Port de Lanne, au calme, non isolé et sans vis à vis.L’exposition de ce terrain est excellente, il est situé hors lotissement, est parfaitement plat et vient d’être préparé (suppression des vieilles haies, déssouchage et nivellement), il est prêt à construire.Le terrain composé de 2 parcelles attenantes est prêt à accueillir votre future maison. Avec une emprise au sol possible de 40%, cet espace aux dimensions idéales vous offre la flexibilité nécessaire pour concevoir un lieu de vie de plain-pied généreux et adapté à vos envies. Pour les amateurs de baignade, la parcelle est également piscinable, permettant l’aménagement d’un espace aquatique privé.Il bénéficie également d’un grand garage indépendant de 22 m2 déjà en place qui avec une hauteur de 3,30 m, peut faciliter le stockage des matériaux ou de matériel, le temps de la construction. Ce garage est également démontable et peut être si besoin, enlevé sans démolition nécessaire.N’hésitez plus, prenez contact pour visiter ce terrain aux atouts certains, apprécier le calme et imaginez votre futur chez-vous dans un cadre serein et privilégié. Terrain à viabiliser, nous pouvons vous accompagner dans la démarche.Distances : Bayonne 29Km, Peyrehorade (entrée autoroute) 5Km, l’océan à 26Km.

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