TERRAIN À LAYRAC

Cuq

47220 CUQ – LOT 16 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 105 m² DANS LOTISSEMENT – VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉEeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 105 m² (Lot n°16) situé dans le lotissement résidentiel « Boulet » à Cuq, une belle opportunité pour bâtir votre projet dans un cadre champêtre et agréable.Ce terrain fait partie d’un ensemble de 17 lots viabilisés, situé à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme, en devenir. Légèrement en pente, ce terrain bénéficie d’une belle vue dégagée sur la vallée, tout en offrant des possibilités de construction optimisées grâce à sa configuration. Voirie, eau, électricité et fibre prévues courant septembre/octobre 2025 Assainissement collectif déjà réalisé Rétrocession à la commune prévue à la fin des travaux Prix proposé : 49 500 €(soit 45 500 € net vendeur + 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Autres lots au choix disponibles : à voir sur place (même prix, surfaces similaires) Localisation :10 minutes d’Astaffort25 minutes du centre-ville d’AgenAccès rapide vers les axes principaux Vous recherchez un terrain avec vue, dans un secteur paisible et connecté aux commodités ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur site.Pascal DESPRATVotre consultant immobilier de confiance chez effiCity (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Roquefort

Roquefort, en sommet de colline au dessus du village, à 3 minutes de toutes commodités, superbe terrain constructible de 4200 m2 non viabilisé, situé au bord d’une petite impasse les réseaux sont au pied du terrain, en zone résidentielle l’endroit est calme et très agréable .A saisir!Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (75 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d’AGEN n° 848 935 995 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estillac

VENTE d’une maison F4 (100 m²) à EstillacEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre : à 6 km d’Agen, laissez vous charmer par, bénéficiant d’un emplacement d’exception dans Estillac (47310), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains.Le terrain du bien est de 475 m².La maison est neuve.Cette maison est située dans un secteur attractif. L’École Primaire Michel Serres est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Agen à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A62 à 3 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes à peine.Son prix de vente est de 207 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : (Numéro supprimé)) pour toute information sur la maison et sur les modalités de vente.

Estillac

VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à EstillacEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON 5 PIÈCES NEUVEEn vente : à quelques kilomètres d’Agen, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans Estillac (47310), Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² et de 475 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains.Cette maison est neuve.La maison se situe dans un secteur prisé. L’École Primaire Michel Serres se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Agen à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A62 à 3 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.Son prix de vente est de 239 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : (Numéro supprimé)) pour plus d’informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Estillac

Terrain viabilisé de de 475 m² en vente à EstillacEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – PROCHE D’AGENÀ Estillac (47310) à vendre à deux pas d’Agen, donnez vie à votre projet de construction sur ce terrain de 475 m². Il donne sur un espace vert. Dans un secteur attractif, ce terrain bénéficiant d’un emplacement d’exception est proche des écoles et des commerces. L’École Primaire Michel Serres est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Agen à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A62 à 3 km. On trouve une bibliothèque à proximité.Ce terrain est proposé à l’achat pour 59 400 €. N’hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Estillac

Estillac : maison F4 (80 m²) à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre à deux pas d’Agen, découvrez cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 475 m² de terrain bénéficiant d’un emplacement privilégié dans Estillac (47310).Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve.Cette maison est située dans un secteur convoité. L’École Primaire Michel Serres se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Agen à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A62 à 3 km. On trouve une bibliothèque à proximité du logement.Elle est proposée à l’achat pour 185 000 €.N’hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE ((Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Estillac

Contemporaine avec un plan en  » L » , vous propose un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau commune entièrement équipée . Vous profiterez d’un espace à vivre de plus de 50 m² confortable et lumineux . Cellier et garage attenants . Equipements chauffage et production eau chaude performants et économes. Frais de terrassement et de viabilisation compris. Pour un renseignement, veuillez nous contacter au (Numéro supprimé).

Layrac

Proche d’Agen, sur un terrain de 1200 m² sur la commune de Layrac, cette maison moderne facile à vivre, ergonomique et confortable avec son plan en L vous facilitera la vie grâce à son agencement favorisant la circulation intérieure. Ce modèle est équipé de ce qui fait la qualité IGC en termes de conforts acoustique et thermique, de luminosité et de bien-être intérieur. Pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 45 m² et coin nuit est composé de 3 chambres. Garage. Dernière technologie en domotique et chauffage réversible permettront d’avoir un confort en toute saison. Frais de VRD et viabilisation inclus. Plan IGC modifiable-

Estillac

Situé en lisière d’une zone Natura 2000, ce magnifique terrain à bâtir de 1 147 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant s’éloigner des commodités. Ce cadre préservé constitue un véritable havre de paix, parfait pour imaginer la construction d’une maison familiale ou d’un projet à plus long terme. Le terrain se compose de deux parcelles distinctes, toutes deux entièrement constructibles : l’une de 556 m² et l’autre de 591 m². Plat et facile d’accès, il est orné d’un charmant verger qui apporte une touche de nature et de douceur à l’ensemble. L’accessibilité se fait par un chemin bénéficiant d’une servitude, avec la possibilité d’en acquérir la propriété, offrant ainsi une maîtrise complète de l’accès à votre futur lieu de vie. Côté technique, tout est prêt pour démarrer sereinement votre projet de construction. Les gaines pour l’électricité, la fibre optique et le tout-à-l’égout sont déjà installées, et le compteur d’eau est en place. L’étude de sol G1 a été réalisée, garantissant la viabilité du terrain, et le bornage a été effectué, vous offrant une parfaite connaissance des limites de votre propriété. Ce terrain réunit toutes les conditions pour accueillir votre projet.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Cindy MENARA inscrite au RSAC d’AGEN n° 883 294 134 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr