Terrain

Villeneuve-sur-Lot

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUSENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS)Prix de mise en vente : 172 000 € FAIeffiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l’un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi.L’environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé. Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existantL’ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd’hui utilisé pour la desserte de l’école. Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir :d’accès principal au futur lotissement,de voie interne structurante pour la division en lots.L’ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d’aménagement. Potentiel d’aménagement – Hypothèse validée : 12 lotsSur la base du PLUi et d’un ratio d’environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d’environ 12 lots de 850 à 1 000 m².Principes du projet :12 parcelles adaptées à des constructions familialesTerrain plat, favorable aux VRDZone UC = constructible immédiatementChemin existant utilisable comme voirie principaleAssainissement : absence de tout-à-l’égout -> assainissement collectif interne au lotissement à prévoir.Réseaux eau/électricité/télécoms très prochesCe schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale. Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC)Le foncier se situe dans l’une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur :constructibilité immédiatecohérence urbainetopographie simpleraccordements accessibles Informations et visitesPour toute demande ou pour organiser une visite :Pascal DESPRATConsultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot (Numéro supprimé) (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeneuve-sur-Lot

VENTE : terrain viabilisé de 602 m² à CasseneuilIdéalement situé – à moins de 10 minutes de Villeneuve. A proximité des commerces et écoles. Agen à 27 km.Idéal pour votre projet de construction,, il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Dans un quartier attractif.Contactez votre conseiller Hugo Chambon au (Numéro supprimé), afin qu’il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

Villeneuve-sur-Lot

VENTE : maison 4 pièces 84m² Maison T4 sur un beau terrain situé à Casseneuil.Idéalement située, moins de 10 minutes de Villeneuve. A proximité des commerces et écoles.▪️ Modèle Tulipe : – 3 chambres avec placards – Grand salon/séjour lumineux – Cuisine ouverte avec cellier- DPE : A (norme RE2020)- Modèle personnalisable – CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d’une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon (Numéro supprimé)

Villeneuve-sur-Lot

VENTE maison T5 (90m²) à Casseneuil.Idéalement située, moins de 10 minutes de Villeneuve. A proximité des commerces et écoles. ▪️Détails modèle Optima sur ce terrain :- 3 chambres avec placards- Grand salon/séjour lumineux – Garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE : A (norme RE2020)- Modèle personnalisable – CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d’une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon (Numéro supprimé)

Casseneuil

VENTE : maison 5 pièces 111m² Maison T5 sur ce très beau terrain situé à Casseneuil.Idéalement située, moins de 10 minutes de Villeneuve. A proximité des commerces et écoles. ▪️ Modèle Aurore : – 4 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon/séjour lumineux – Cuisine et cellier- Garage- DPE : A (norme RE2020)- Modèle personnalisable – CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d’une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon (Numéro supprimé)

Villeneuve-sur-Lot

VENTE : maison en L, 5 pièces 115m² Maison T5 à Casseneuil.Idéalement située, proche d’Agen. A proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ▪️ Modèle Atlanta : – 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon/séjour lumineux – Cuisine ouverte avec cellier- Garage- DPE : A (norme RE2020)- Modèle personnalisable – CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d’une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon (Numéro supprimé)

Casseneuil

Casseneuil : terrain de 585 m², viabiliséEmplacement privilégié – Terrain de 585 m² à vendre à Casseneuil (47440).À moins de 10 minutes de Villeneuve. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, supermarché, boulangeries, commerces et boucherie-charcuterie.Idéal pour un projet de construction.Contactez votre conseiller Hugo Chambon au (Numéro supprimé), afin qu’il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

Villeneuve-sur-Lot

VENTE : maison moderne 4 pièces 101m² Maison T4 à Casseneuil.Idéalement située, moins de 10 minutes de Villeneuve. A proximité des commerces et écoles. ▪️ Modèle EOS : – 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon/séjour lumineux – Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage.- DPE : A (norme RE2020)- Modèle personnalisable – CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d’une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon (Numéro supprimé)

Villeneuve-sur-Lot

VENTE : maison 5 pièces 90m² Maison T5 à Casseneuil.Idéalement située, moins de 10 minutes de Villeneuve. A proximité des commerces et écoles. ▪️ Modèle Jasmin : – 4 chambres avec placards – Grand salon/séjour lumineux – Cuisine ouverte avec cellier – Garage- DPE : A (norme RE2020)- Modèle personnalisable – CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d’une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon (Numéro supprimé)