SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 986 m2 SUR MELRAND

Saint-Barthélemy

Ce terrain constructible situé à Saint-Barthélemy, charmante commune du Morbihan, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. D’une superficie de 400 m², le terrain est plat, bien exposé et facile à aménager, idéal pour accueillir une maison familiale lumineuse avec jardin. Le secteur est tranquille et résidentiel, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie ouvert, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l’organisation et le rangement du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative garantit un confort optimal aux parents, offrant un véritable espace d’intimité. À l’étage, trois belles chambres bien réparties permettent à toute la famille de disposer de son propre cocon. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage pour plus de praticité. Une maison élégante, confortable et pensée pour s’adapter aux modes de vie modernes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1485-210666-ALE. Prix terrain : 36 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 €.

Saint-Barthélemy

Ce terrain constructible situé à Saint-Barthélemy, charmante commune du Morbihan, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. D’une superficie de 400 m², le terrain est plat, bien exposé et facile à aménager, idéal pour accueillir une maison familiale lumineuse avec jardin. Le secteur est tranquille et résidentiel, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité. Transformez votre maison avec Evolia. Avec Evolia, construisez la maison de vos rêves, étape par étape. Profitez d'une modularité unique et faites de votre foyer un espace évolutif et adaptable à chaque moment de votre vie. Notre atout majeur ? Un garage de 41 m² transformable en un espace de vie exceptionnel. Ce vaste garage peut devenir trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, vous permettant d'agrandir votre maison sans déménagement et en maximisant chaque mètre carré pour répondre à vos besoins changeants. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, de la cuisine aménagée, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage 41 m²). // Réf. : 2603-210666-ALE. Prix terrain : 36 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 102 081 €.

Saint-Barthélemy

Ce terrain constructible situé à Saint-Barthélemy, charmante commune du Morbihan, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. D’une superficie de 400 m², le terrain est plat, bien exposé et facile à aménager, idéal pour accueillir une maison familiale lumineuse avec jardin. Le secteur est tranquille et résidentiel, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 925-210666-ALE. Prix terrain : 36 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 980 €.

Saint-Barthélemy

Ce terrain constructible situé à Saint-Barthélemy, charmante commune du Morbihan, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. D’une superficie de 400 m², le terrain est plat, bien exposé et facile à aménager, idéal pour accueillir une maison familiale lumineuse avec jardin. Le secteur est tranquille et résidentiel, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité. // Réf. : T210666. Prix terrain : 36 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Saint-Barthélemy

Ce terrain constructible situé à Saint-Barthélemy, charmante commune du Morbihan, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. D’une superficie de 400 m², le terrain est plat, bien exposé et facile à aménager, idéal pour accueillir une maison familiale lumineuse avec jardin. Le secteur est tranquille et résidentiel, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité. // Réf. : T210666. Prix terrain : 36 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pluméliau-Bieuzy

ExclusivitéEn centre bourg d’un petit village sur les hauteurs de la Vallée du Blavet, ce beau terrain plat d’une surface de 991 m2 fait parti des dernières opportunités pour construire avant l’application du nouveau PLUi et de la loi ZAN.Les viabilités ( eau – électricité – Téléphone et la FIBRE ! ) sont au bord du terrain sur une petite rue au calme.Raccordable au tout à l’égout ( Assainissement Collectif ).Ecoles ( maternelles et élémentaire ) accessibles à 2 minutes à pied.Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 3 minutes à pied.Bibliothèque et médiathèque à 1 minute à pied.Accès à Pontivy en moins de 15 minutes, Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l’Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l’An Mille et beaucoup d’autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l’accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.Les premières plages proches de Erdeven, d’Etel ou de Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix : 39 990 euros FAI ( soit 36 000 euros Net Vendeur et 3 990 euros de commission Agence Propriétés Privées ).Mandat réf : 427 553 VLHLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 – .

Persquen

Centre bourg, et à 5 minutes de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; beau terrain à bâtir d’une contenance totale d’environ 2790 m². Belle exposition et belle disposition pour une future construction… A ne pas manquer…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guern

Situé dans un environnement champêtre et préservé, ce terrain constructible se trouve sur la commune de Guern, à proximité de Pontivy, au cœur du Morbihan. C’est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant construire une maison loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Ce terrain de 789 m² offre une belle superficie permettant d’envisager une construction spacieuse, avec jardin, potager ou encore espace de loisirs pour les enfants. Son orientation dégagée permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 997-204023-ALE. Prix terrain : 20 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 975 €.

Guern

Situé dans un environnement champêtre et préservé, ce terrain constructible se trouve sur la commune de Guern, à proximité de Pontivy, au cœur du Morbihan. C’est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant construire une maison loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Ce terrain de 789 m² offre une belle superficie permettant d’envisager une construction spacieuse, avec jardin, potager ou encore espace de loisirs pour les enfants. Son orientation dégagée permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous rêvez d'une maison évolutive qui s'adapte à vos besoins et à votre budget ? La gamme Evoliâ est faite pour vous. Avec Evoliâ, vous pouvez commencer petit et imaginer grand, en transformant votre espace de vie au fil du temps. Imaginez transformer votre maison une chambre en une spacieuse maison trois chambres. Grâce à notre solution innovante, le garage de 28 m² devient un atout majeur. Il peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Cette flexibilité vous permet d'agrandir votre maison sans les contraintes d'un déménagement, en maximisant chaque mètre carré. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, de la cuisine aménagée, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m²+garage 28 m²). // Réf. : 2591-204023-ALE. Prix terrain : 20 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 95 671 €.