Terrain à vendre

Terrain situé proche du centre ville de Vannes

275000 €
360 m²
764 €/m²
Vannes
Morbihan (56)
TERRAIN
Réf externe: 185396
Annonce publiée le 4 août 2025

Images

Description

Situé à Baden (56870), ce terrain offre un emplacement privilégié à proximité du centre de Vannes. Bénéficiant d'une exposition sud, sud-est, et sud-ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'environnement de cette grande ville côtière, avec son port, assure un cadre de vie agréable et paisible. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun tels que le bus, le train et l'autoroute, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, animations et commerces, en font un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche de praticité et de confort au quotidien.

D'une superficie habitable de 360 m², ce terrain offre un large potentiel pour la construction d'un projet sur-mesure, sans contraintes de pièces préétablies. Sa taille généreuse permet d'envisager des aménagements variés, tandis que ses multiples orientations permettent une optimisation de la luminosité et des espaces extérieurs. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation stratégique, ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de réaliser leur projet immobilier dans un cadre prisé et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

CONTACTER

Logement susceptibles de vous intéresser

248 753 €
480 m²

Monterblanc

TERRAIN ET MAISON

Terrain viabilisé de 480 m² en lotissement situé à MONTERBLANC. Commune rurale du Morbihan proche de SAINT-AVÉ (7/8 min en voiture), située sur l’axe VANNES – PLAUDREN. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain offre une belle exposition et le confort de toutes commodités à proximité (écoles, services, commerces). Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d’un cellier pratique, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l’étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien.   Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2500-205267-TOB. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 153 753 €.

243 988 €
480 m²

Monterblanc

TERRAIN ET MAISON

Terrain viabilisé de 480 m² en lotissement situé à MONTERBLANC. Commune rurale du Morbihan proche de SAINT-AVÉ (7/8 min en voiture), située sur l’axe VANNES – PLAUDREN. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain offre une belle exposition et le confort de toutes commodités à proximité (écoles, services, commerces). Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégréPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1231-205267-TOB. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 148 988 €.

224 532 €
480 m²

Monterblanc

TERRAIN ET MAISON

Terrain viabilisé de 480 m² en lotissement situé à MONTERBLANC. Commune rurale du Morbihan proche de SAINT-AVÉ (7/8 min en voiture), située sur l’axe VANNES – PLAUDREN. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain offre une belle exposition et le confort de toutes commodités à proximité (écoles, services, commerces). Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 842-205267-TOB. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 532 €.

L’actualité immobilière à Vannes

Image du post Pourquoi acheter un terrain en lotissement ? 27/11/2023
Lire l’article
Pourquoi acheter un terrain en lotissement ?
Image du post Vendre son terrain à un promoteur : comment procéder ? 02/11/2023
Lire l’article
Vendre son terrain à un promoteur : comment procéder ?
Image du post Diviser le terrain de sa maison pour le vendre : pourquoi et comment ? 30/10/2023
Lire l’article
Diviser le terrain de sa maison pour le vendre : pourquoi et comment ?
Image du post Acheter un terrain viabilisé : quels avantages ? 20/10/2023
Lire l’article
Acheter un terrain viabilisé : quels avantages ?
Image du post Les 7 étapes incontournables pour bien vendre votre terrain constructible 16/10/2023
Lire l’article
Les 7 étapes incontournables pour bien vendre votre terrain constructible
Image du post 5 points clés à vérifier pour l’achat d’un terrain constructible  16/10/2023
Lire l’article
5 points clés à vérifier pour l’achat d’un terrain constructible