proche centre ville

Clermont-Ferrand

EN EXCLUSIVITÉ, CBF Conseils vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Riom.Vous recherchez confort et fonctionnalité au quotidien ? Découvrez cette maison de plain-pied, soigneusement décorée et parfaitement équipée pour répondre aux besoins d’une vie moderne.Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant accès au jardin, et d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.La partie nuit offre un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Le tout sur un terrain clos de plus de 500 m², cette maison respecte les dernières normes environnementales, vous garantissant confort et économies au quotidien.+ Un garage attenant à la maisonChauffage au sol, climatisation réversible, isolation performante : tout est réuni pour un bien-être optimal, été comme hiver.Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité !Dommage-ouvrage et garanties décennales encore valable.Besoin de plus d’informations ?Contactez Laura BUSQUETS au (Numéro supprimé) votre agent spécialisé dans le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’agence CBF conseils. Bien non soumis aux statut de la copropriété.Honoraires charges vendeur.Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura BusquetsAgent commercial (Entreprise individuelle)

Chamalières

Terrain constructible sur les hauteurs de ChamalièresDans une impasse calme, proche de l’avenue thermale, cette parcelle de 883m² est raccordée à l’assainissement colllectif et en eau potable.Electricité en bout de parcelle.La zone urbanisée est à dominante pavillonnaire. Vue dégagée sur les hauteurs de Chamaliéres.Libre de constructeur, exemple de construction possible, photos non contractuelles.Etude G2 réalisée, piscinable.Besoin de plus d’informations ?Contactez Frédérique GAUDIN au (Numéro supprimé)(Email supprimé)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires charge vendeur.Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Frédérique GaudinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Lempdes

votre projet personnalisé RE2020Terrain viabilisé étude de sol comprise bien exposé quartier agréablecarrelages, climatisation, volets roulants motorisés, hors finitionsoption avec garage aides et accompagnements :Michael CESCUTTI (Numéro supprimé)SHOWROOM TRADIMAISONS à COURNON, Bd Charles de GAULLE

Lempdes

maison prête à habiter! Le prix comprend le terrain, la maison avec les finitions intérieures ( sols, peintures) et les aménagements extérieurs (clôtures, accès goudronné), l’assurance dommage ouvrage, la taxe d’aménagement et la taxe à l’égout …Frais de notaire réduit taxe foncière terrain nu pendant 15 ans.sous réserve d’éligibilitémenuiserie avec volets roulants motorisés, chauffage et climatisation…aides et accompagnements :Michael CESCUTTI (Numéro supprimé)SHOWROOM TRADIMAISONS à COURNON, Bd Charles de GAULLE

Lempdes

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Riom

Quartier résidentiel calme et préservé, de 365m² à 704m²Tradimaisons vous propose de réaliser votre maison neuve personnaliséeviabilisation en cours, terrain plat de (étude de sol comprise) Vous apprécierez le confort de cette maison et sa qualité de construction aux nouvelles normes.PAC air/eau avec plancher chauffant partie jourmotorisations des VR avec centralisationaccès enrobétaxe d’aménagement incluse Renseignements et Ventes :Michael CESCUTTI Tel (Numéro supprimé)SHOWROOM TRADIMAISONS à COURNON, Bd Charles de GAULLEBENEFICIEZ DES AVANTAGES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION : -PRIX FERME ET DEFINITIF -GARANTIE FINANCIERE D’ACHEVEMENT -GARANTIE DE DELAIS-ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE Certification NF HABITAT : (Site supprimé)Isolation performante et Etanchéité à l’air remarquableRaccordement au réseau d’eaux usées inclusGestion des déchets de chantier incluseRéunion de chantier et/ ou visites seuls grâce à la clé de chantierRE 2020 : REGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE -diminution de l’impact sur le climat des bâtiments neufs-Meilleure performance énergétique et baisse des consommations d’énergies-Logement adapté aux conditions climatiques futures -logement avec une bonne qualité d’air intérieur

Lempdes

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