Terrain à vendre

Terrain constructible

270000 €
Montanay
Rhône (69)
TERRAIN
Réf externe: 205696CC
Annonce publiée le 5 novembre 2025

Images

Description

RETOUR A LA VENTE - Superbe Terrain de 1 488 m² à Montanay (69250)
Un cadre de vie privilégié aux portes de Neuville-sur-Saône
Vous rêvez de construire la maison idéale dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, tout en restant proche de Lyon ? Ce grand terrain est fait pour vous !
? Adresse : 529 rue du Bacon, 69250 Montanay
? Surface : 1 488 m²
? Zone Uri2B - Emprise au sol : 30 % soit env. 446 m² constructibles
? Exposition : Sud-Ouest avec vue dégagée et lumière naturelle toute la journée
Situé dans un secteur résidentiel recherché, à la limite de Neuville-sur-Saône, ce terrain en légère pente offre un potentiel exceptionnel pour accueillir votre projet de construction sur mesure, en partenariat avec un constructeur local expérimenté.
Les + du terrain :
Terrain spacieux, rare sur le secteur
Belle exposition et vue dégagée
Environnement calme et familial
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès rapide à Lyon via l'A6 et l'A46 (20 à 25 min)
ATTENTION : Le terrain se situe derrière la maison qui est à l'entrée du terrain, ce qui oblige une servitude de passage, et des VRD estimée à 50000., merci de bien prendre en compte ces données, et une seule maison est possible sur ce terrain, à cause des EVV ( Espace végétales a mettre en valeur) à respecter.
Cadre de vie & commodités :
? Commerces et services de proximité
? Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée à moins de 10 min)
? Activités culturelles (médiathèque, théâtre, expositions)
? Parcs et espaces verts pour les loisirs en plein air
? Clubs de sport (foot, tennis, VTT, randonnée, etc.)
________________________________________
Ce terrain est une opportunité rare à Montanay.
Laissez libre cours à vos envies de construction dans un cadre naturel privilégié, tout en restant connecté aux commodités de la vie urbaine.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception !


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACTER

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69730 – GENAY – TERRAIN VIABILISE- AVEC UNE SUPERBE VUE – 969.0 M² – EXPOSITION SUD – ENVIRONNEMENT AGRÉABLEMartine PARIS et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain constructible et viabilisé situé à Genay, montée des des Champs, offrant une vue imprenable.D’une superficie de 969.0 m², ce terrain bénéficie d’une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez charmé par l’environnement agréable dans lequel il est situé, propice à la tranquillité et à la détente.Situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce terrain est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, il est VIABILISE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR, vous permettant de construire en toute sérénité.Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce terrain d’exception à Genay, offrant une vue panoramique et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Martine PARIS (Numéro supprimé)(Email supprimé)Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martine Paris – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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