Terrain à vendre

Terrain à bâtir à Le Vaudoué (77123)

150000 €
1156 m²
130 €/m²
Le Vaudoué
Seine-et-Marne (77)
TERRAIN
Réf externe: 3505505
Annonce publiée le 21 septembre 2025

Images

Description

Votre Projet de Vie Commence Ici ! Superbe Terrain Constructible de 1156 m² situé au Vaudoué (77123) et disponible pour 150 000 €.


Imaginez votre future maison, baignée de lumière et respectueuse de l''environnement, nichée dans un cadre paisible et verdoyant... C''est ce que vous offre cette vaste parcelle.

Au prix de 150 000 €, cette dernière représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre rêve de construction d''une maison individuelle conforme aux dernières normes environnementales RE2020.
Que vous soyez un jeune couple aspirant à fonder votre foyer, une famille nombreuse en quête d''espace, ou des seniors souhaitant une retraite paisible dans une maison adaptée à vos besoins, ce terrain saura s''adapter à toutes vos aspirations.


Profitez du charme d''un village à taille humaine tout en bénéficiant d''un accès facile aux commodités essentielles :

- Éducation : École primaire du Vaudoué (à moins de 5 minutes en voiture), Collège Rosa Parks à La Chapelle-la-Reine (environ 10 minutes), Lycée François Couperin à Fontainebleau (environ 20 minutes).
- Commerces : Boulangerie, épicerie et pharmacie au Vaudoué même (moins de 5 minutes), supermarché Intermarché à La Chapelle-la-Reine (environ 10 minutes), zone commerciale de Fontainebleau (environ 20 minutes).
- Santé : Médecin généraliste au Vaudoué, centre médical à La Chapelle-la-Reine. Hôpital de Fontainebleau à environ 25 minutes.
- Loisirs et Culture : Forêt de Fontainebleau à proximité immédiate pour vos promenades et activités de plein air, centre culturel et cinéma à Fontainebleau.
- Transports : Gare SNCF de Bourron-Marlotte à 20 minutes et Gare SNCF de Bagneaux-sur-Loing (Ligne R du Transilien) située à environ 15 minutes en voiture, offrant des liaisons régulières vers Paris Gare de Lyon / Arrêts de bus desservant les communes environnantes / Accès rapide à l''autoroute A6.


En choisissant ce terrain, vous bénéficiez de l''expertise de Maisons Balency, marque du Groupe Hexaô

CONTACTER

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La Chapelle-la-Reine

TERRAIN ET MAISON

Très beau terrain a voir  . Avec son agencement intelligent et ses volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’harmonisent avec une cuisine conviviale. À proximité, un cellier pratique facilite le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale élégante, un véritable cocon privé avec sa salle d’eau attenante, offrant confort et intimité aux parents. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour tous. Avec son design contemporain, ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse, cette maison est parfaite pour s’adapter à votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2465-207323-CHL. Prix terrain : 98 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 162 238 €.

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