Noirmoutier-en-l'Île

— NOIRMOUTIER-EN-L’ILE — 85330 – Ile de Noirmoutier—–Secteur proche du  » Grand Vieil  » direction  » LES ROUSSIERES  » –A Saisir à 100 pas de la plage … (90 m), Accès directe,Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposece Magnifique Terrain constructible 835 m² en Zone UC (Emprise au sol maximum autorisée de 40 % de la surface totale soit 334 m² à bâtir avec surélévation de 30 centimètres), en Zone bleue (altimétrie moyenne 3,2 mètres) du PPRMau prix de 415 000 euros frais d’agence inclus.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 410037 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE – .

La Guérinière

150Découvrez ce terrain exceptionnel de 372 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de La Guérinière, en Vendée. Ce terrain viabilisé offre toutes les caractéristiques nécessaires pour la réalisation d’un projet de construction de maison, vous permettant ainsi de concevoir un espace de vie à votre image. Profitez d’une qualité de vie incomparable dans cette ville prisée, où le soleil brille presque toute l’année, et laissez libre cours à vos envies créatives. La Guérinière, nichée au coeur du Pays de la Loire, est une destination qui combine harmonieusement tranquillité et dynamisme. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces et de commodités. La mer est à quelques pas, offrant de superbes panoramas et des activités nautiques. Grâce à sa situation idéale, ce terrain bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers importants, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien dans un environnement ensoleillé et de qualité. Ce terrain présente un potentiel remarquable pour réaliser vos rêves immobiliers. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Guérinière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse de 5,56 m² et un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente complètent cet étage.* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

La Guérinière

À vendre, un magnifique terrain de 369 m² situé dans le charmant lotissement de La Guérinière, au cœur de la Vendée. Ce terrain viabilisé est idéal pour un projet de construction de maison, offrant une surface parfaite pour créer la maison de vos rêves. Le cadre ensoleillé et la situation idéale de cette parcelle en font un investissement de choix pour les futurs acheteurs souhaitant allier confort et proximité avec la nature. La Guérinière, dans le département de la Vendée, est une localité prisée qui bénéficie de nombreuses attractions locales et commodités. À proximité, vous profiterez des commerces et services essentiels, ainsi que d’un accès rapide à un axe routier important, facilitant vos déplacements. La plage, à quelques pas, vous invite à profiter des plaisirs marins, tandis que la sécurité et le calme du quartier en font un environnement de vie très agréable. Ce terrain dans cette commune allie qualité de vie et accessibilité, offrant un cadre inégalable pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel, idéalement situé pour bâtir votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Guérinière

Sur ce terrain, nous vous proposons une maison contemporaine pensée pour le bien-être de toute la famille. Avec ses 90,57 m² de surface habitable et ses espaces lumineux cette maison à étage est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.Un intérieur chaleureux et optimiséDès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de 37 m², spacieuse et lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin . L’espace salon-salle à manger se prolonge harmonieusement avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable de 12,18 m², garantissant calme et intimité. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent ce niveau.Un étage conçu pour la familleÀ l’étage, deux chambres de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une grande salle d’eau de 5,56 m² ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en coin bureau ou espace détente complètent ce niveau.Sur cette version, un garage peut être ajouté en option.* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

La Guérinière

Nous vous proposons à la vente un terrain d’une superficie de 369 m², situé dans un charmant lotissement à La Guérinière, dans la magnifique région de la Vendée. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction de maison. Avec un ensoleillement optimal et un terrain plat, il garantit un cadre de vie agréable et conforme à vos attentes. La situation idéale à proximité de la mer contribue à l’attrait de cet investissement. La Guérinière, située dans le département de la Vendée, fait partie de la région Pays de la Loire et est réputée pour ses multiples attraits. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de commerces et de commodités, qui faciliteront votre quotidien. De plus, la beauté des paysages environnants, ainsi que l’accès facile aux plages, font de cette ville un endroit de choix pour profiter d’une qualité de vie inégalée. Découvrez tout le potentiel de ce terrain, à deux pas de la mer et de toutes les activités qu’elle peut offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un terrain qui vous permettra de créer la maison de vos rêves tout en vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui cette opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Guérinière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse de 5,56 m² et un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente complètent cet étage.* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

La Guérinière

Nous vous présentons un terrain à vendre d’une surface généreuse de 372 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de La Guérinière, en Vendée. Ce terrain viabilisé vous offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction de maison, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. La commune se distingue par son ambiance paisible et sa qualité de vie, des atouts qui séduisent tant les familles que les investisseurs. Localisée en Pays de la Loire, La Guérinière est renommée pour ses plages ensoleillées et ses paysages naturels préservés, offrant ainsi un environnement agréable et ressourçant. À proximité, vous trouverez une variété de commerces et de services, garantissant un quotidien pratique et dynamique. Les accès routiers importants vous permettent de rejoindre facilement les environs et de profiter pleinement des richesses de la région. Ne manquez pas cette chance de construire votre avenir dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer. Ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et prendre part à cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Guérinière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 90 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui offrent une belle ouverture sur l’extérieur. L’étage se compose de deux chambres munies de placards, d’une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, et d’un bureau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, équipée d’une douche italienne pour un confort optimal.Parmi les options les plus demandées par nos clients, cette maison peut être équipée d’un garage accolé, de menuiseries en aluminium, et d’un système de domotique pour une gestion intelligente de votre habitat.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect des normes environnementales actuelles.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison alliant tradition et modernité, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite du terrain.