Noirmoutier-en-l'Île

— NOIRMOUTIER-EN-L’ILE — 85330 – Ile de Noirmoutier—–Secteur proche du  » Grand Vieil  » direction  » LES ROUSSIERES  » –A Saisir à 100 pas de la plage … (90 m), Accès directe,Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposece Magnifique Terrain constructible 835 m² en Zone UC (Emprise au sol maximum autorisée de 40 % voir 30% de la surface totale soit 334 m² à bâtir avec surélévation de 30 centimètres), en Zone bleue (altimétrie moyenne 3,2 mètres) du PPRMau prix de 415 000 euros frais d’agence inclus.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 410037 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE – .

La Guérinière

  Opportunité exceptionnelle à La Guérinière, Vendée Nous vous présentons un terrain de 369 m², entièrement viabilisé, idéalement situé dans le charmant lotissement de La Guérinière. Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison et bénéficier d’un cadre de vie agréable. La Guérinière, enclavée dans la belle région de la Vendée, est reconnue pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible, propices à l’épanouissement familial. Ce terrain profite d’une situation géographique enviable, à proximité des commerces et des commodités essentielles du quotidien. Les écoles se trouvent à quelques pas, rendant ce lieu idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec un axe routier important facilite les déplacements vers les grandes villes et la mer, pour profiter des plaisirs balnéaires si appréciés dans la région. La Guérinière est également reconnue pour son ensoleillement généreux, ajoutant un charme indéniable à cette opportunité rare. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour envisager la construction de votre maison de rêve sur ce magnifique terrain. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Guérinière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse de 5,56 m² et un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente complètent cet étage.* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

La Guérinière

Nous vous proposons un terrain d’une surface de 369 m², idéalement situé à La Guérinière, dans le département de la Vendée. Ce terrain, entièrement viabilisé, présente une excellente opportunité pour la construction de votre future maison. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel et d’une qualité de vie supérieure, au cœur d’une commune dynamique et accueillante. La Guérinière, nichée en plein cœur de la Vendée, vous offre un accès rapide à de nombreux commerces et commodités, tout en garantissant une sécurité optimale et une tranquillité appréciable. À deux pas de la mer, ce secteur se distingue par ses plages magnifiques et ses possibilités de loisirs en plein air. Les axes routiers importants à proximité assurent une connexion facile avec les villes environnantes, rendant ce terrain encore plus attractif pour votre projet de construction. Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un terrain au potentiel prometteur. N’attendez plus pour réaliser votre rêve de bâtir votre maison dans un environnement idyllique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Guérinière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 75 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La salle de bains principale est équipée d’une douche italienne, et les baies coulissantes apportent une luminosité exceptionnelle au séjour-cuisine-salon, créant un espace de vie vaste et accueillant.Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir d’ajouter un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus fonctionnelle et moderne.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l’environnement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison alliant tradition et modernité, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise.

Barbâtre

Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un terrain d’une surface généreuse de 453 m², idéalement situé à La Barre-de-Monts, en Vendée. Ce terrain viabilisé est parfait pour un projet de construction de maison, offrant un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. La situation ensoleillée de ce terrain en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent à construire leur maison dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la qualité de vie inégalée que cette région a à offrir. La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée au cœur de la région des Pays de la Loire, est une localité prisée pour son accès privilégié à la mer et ses plages magnifiques. À proximité, vous trouverez divers commerces, services et commodités, facilitant le quotidien de ses habitants. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants, et les nombreuses activités de loisirs disponibles, offrant ainsi une expérience de vie enrichissante. C’est un emplacement idéal pour construire votre havre de paix, à deux pas de la mer et de toutes les commodités qu’offre la ville. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un terrain au potentiel exceptionnel. Venez découvrir les possibilités qu’offre ce bien d’exception et envisagez de construire la maison de vos rêves à La Barre-de-Monts. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Barbâtre

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse de 5,56 m² et un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente complètent cet étage.* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

Barbâtre

Découvrez ce terrain exceptionnel de 435 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison. Idéalement situé à La Barre-de-Monts, ce terrain offre une surface généreuse pour réaliser vos rêves d’habitat dans un cadre naturel enchanteur. Profitez d’une situation privilégiée avec une superbe vue et un ensoleillement optimal, garantissant une qualité de vie inégalée pour vous et votre famille. La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, est une commune dynamique bordée par la mer, offrant un accès facile aux commerces et aux commodités locales. Les paysages environnants, mêlant plages de sable fin et nature préservée, contribuent à l’attractivité de la ville. Entre le plaisir des sports nautiques et les balades en bord de mer, cet emplacement est idéal pour profiter de moments de détente et d’activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un lieu où il fait bon vivre. Ce terrain présente un potentiel incroyable pour construire la maison de vos rêves. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Barbâtre

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation d’une surface de 95 m² est la maison familiale par excellence.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Elle dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui apportent une belle luminosité naturelle. L’entrée est séparée, offrant une organisation optimale de l’espace.À l’étage, vous trouverez deux chambres munies de placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, ainsi qu’un bureau. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et une douche italienne vous offriront tout le confort nécessaire.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l’environnement. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus moderne et fonctionnelle.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison neuve, bien organisée et économe en énergie, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise.