Terrain à vendre à Les Pineaux (85320)

Les Pineaux

Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné – Les Pineaux (85) À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L’Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d’agrément d’une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 6 000 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House. Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d’un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d’aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Pineaux

Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain exceptionnel de 587 m², situé en plein cœur des Pineaux, dans la belle région de la Vendée. Ce terrain, entièrement viabilisé, est idéalement conçu pour accueillir votre projet de construction de maison. La topographie légèrement en pente du terrain offre une opportunité unique pour créer une habitation avec une vue imprenable, tout en s’intégrant parfaitement dans l’environnement paisible de cette charmante ville. Les Pineaux, nichée dans le département de la Vendée, se distingue par sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Vous trouverez à quelques pas les commerces de proximité, ainsi que des écoles, permettant d’assurer une vie de famille agréable et pratique. Le terrain bénéficie également d’un accès facile à un axe routier important, facilitant vos déplacements vers les grandes villes alentour. Les attractions locales, telles que les parcs naturels et les activités culturelles, enrichissent encore davantage cet endroit idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir un terrain au potentiel exceptionnel dans une ville en plein essor. Ce terrain représente une opportunité en or pour concrétiser votre rêve immobilier dans un cadre privilégié.