Terrain à vendre à Saint-Julien-l'Ars (86800)

Saint-Julien-l'Ars

SAINT JULIEN L’ARS – A 15 min de Poitiers. Rare sur le secteur : A vendre joli terrain à bâtir non viabilisé en centre-ville, hors lotissement, idéalement placé au calme, au fond d’une impasse. La dimension du terrain est de 834m² libre de constructeur. Il est situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transport, écoles, mairie, services de santé…)Zone UD Emprise 40% max. Le coefficient d’occupation des sols permet une construction de 330m2. Les réseaux passent dans la rue (eau, électricité et assainissement collectif).Etude des sols G1 faite.Prix 55 990 euros frais d’agences inclus. Honoraires à charge acquéreur de 4 990 euros soit 51 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : POITIERS 839791381 – .

Saint-Julien-l'Ars

Le terrain se situe dans la charmante commune de Saint-Julien-l’Ars (86800), offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéalement localisé, à 20 minutes de Poitiers, ce terrain constructible de 1335 m² est entièrement clos et plan, parfait pour la construction d’un nouveau chez-soi. La proximité immédiate des écoles et des commerces facilite le quotidien des futurs résidents, assurant ainsi une qualité de vie confortable et agréable, en parfaite harmonie avec le calme environnant.Sont disponibles en bordure de terrain tous les raccordements nécessaires, tels que l’eau, l’électricité, le téléphone et l’assainissement. Avec ses caractéristiques idéales et son emplacement privilégié, ce terrain offre un large potentiel pour laisser libre cours au positionnement de la future maison de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Saint-Julien-l'Ars

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et confortable, dans un quartier calme et résidentiel de SAINT JULIEN L ARS. Cette annonce est faite pour vous! Nous vous proposons cette maison conforme aux normes RE2020 , garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui!!