Terrain à vendre de 2 728,00 m² ROGNY LES SEPT ECLUSES (89)

Rogny-les-Sept-Écluses

À vendre terrain de 2728 m2 situé à Rogny les Sept Écluses dans l Yonne joli village de caractère connu pour ses anciennes écluses et son atmosphère paisible terrain non viabilisé avec relief offrant un environnement naturel et boisé idéal pour les amoureux de la campagne et les projets atypiques accès facile vers Saint Fargeau Bléneau et Gien à proximité du canal et de nombreux sentiers de promenade cadre rare pour se ressourcer et construire un projet personnalisén village au cœur de la nature et de l’histoireRogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d’art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs.À proximité : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d’été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la PuisayeAccessibilitéÀ seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 min de Gien et Montargis, 40 min de Cosne-Cours-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) – Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) – Réf.914716

Rogny-les-Sept-Écluses

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée de la Provence, cette maison de 149 m² allie charme et modernité avec ses 4 chambres et ses 4 pièces.La Provencière se distingue par son architecture élégante, avec une toiture disponible en 2 pans ou 4 pans, une dalle étage en béton pour une solidité accrue, et une tour avancée qui ajoute une touche de caractère unique. Une galerie complète ce tableau, offrant un espace extérieur agréable et convivial.Les options les plus demandées par nos clients, telles que l’enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins.Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel.Prestigieuse et attachante, la Provencière est idéale pour les terrains étroits, tout en conservant tous les avantages de ce modèle provençal. Avec une répartition des pièces idéale, la chambre parentale et les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les autres chambres sont situées à l’étage.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tradition et modernité, conçue pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour découvrir cette maison d’exception.

Rogny-les-Sept-Écluses

Découvrez ce magnifique terrain situé à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l’Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Avec une généreuse surface, ce terrain non-viabilisé offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction de maison. Ses caractéristiques uniques, telles qu’une vue imprenable sur le lac, une exposition ensoleillée et un cadre champêtre, en font l’emplacement idéal pour réaliser votre rêve d’habitat sur mesure. Profitez de la tranquillité et de la qualité de vie exceptionnelle que cette parcelle peut vous apporter. Rogny-les-Sept-Écluses est une charmante ville qui se distingue par ses paysages pittoresques et son riche patrimoine. Située à proximité du célèbre canal de Bourgogne, cette localité regorge d’activités à explorer, des balades le long des rives du lac aux randonnées dans les espaces naturels environnants. Vous trouverez également à proximité des commerces locaux et des services indispensables, offrant ainsi un excellent cadre de vie tout en demeurant connecté aux commodités du quotidien. Ce terrain constitue une opportunité rare d’investir dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain aux atouts indéniables. Imaginez la maison de vos rêves dans un cadre où la nature et la sérénité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez votre futur à Rogny-les-Sept-Écluses. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.