Terrain à vendre

Terrain+Maison à Cléguer 3 chambres

281012 €
320 m²
Cléguer
Morbihan (56)
TERRAIN ET MAISON
Réf externe: TM1427656
Annonce publiée le 16 août 2025

Images

Description

Offrez-vous la possibilité de construire votre maison sur ce terrain de 320 m² idéalement situé en plein centre bourg de Cléguer. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé, et bien plus encore. De plus, la ville de Lorient est à seulement 15 minutes en voiture, vous permettant de profiter de ses nombreux avantages. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  .
// Réf. : 369-204798-DAV. Prix terrain : 38 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 243 012 €.

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Caudan

TERRAIN

Descriptif de terrain :-367 m2.-Viabilisé, bornage réalisé.-Arrivées des différents réseaux déjà effectuées (eau, gaz de ville, électricité, fibre, tout à l’égout).-Prêt à construire.-Plat- Libre de tous constructeurs.-Possibilité de réaliser une maison « vie de plain-pied »-Dans un nouveau quartier de 28 lots : Quartier Lenn Sec’h , Secteur C2-Règles de PLU applicable : Zone 1 AUb-Idéalement placé : à proximité du centre-ville de Caudan et d’un supermarché (300 m)-Terrain exposé : SUDAutres atouts :-Proche de toutes les commodités.-Proche d’un arrêt de bus menant à Lorient notamment, avec de nombreux allers-retours journaliers.-Plusieurs écoles (primaires, collèges)-De nombreuses infrastructures sportives, culturelles et associatives.-Possibilité de construire une maison avec vie de plain-pied.-Plan d’une maison de 110 m2 habitable (T5 avec garage) déjà disponible.-Caudan : Taxe foncière la plus faible de Lorient Agglomération.-Accès rapide à la départementale Plouay, Lanester, Lorient, vannes.-Aucune nuisanceCaudan :-Ville de 7 300 habitants avec toutes les commodités.-Ville accueillante et calme.-Caudan est en proximité immédiate de la campagne.-Idéalement situé : à deux pas de :oLorient : 9 kmoLanester : 6 kmoPont Scorff : 6 kmoHennebont : 7 kmoPlouay : 12 kmoQuéven : 12 kmoPloemeur : 13 kmoLa mer : 16 km (Larmor plage)NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros honoraires agence inclus : 87 000 euros- Honoraires à la charge de l’acquéreur 7.41%- Prix hors honoraires : 81 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417 944 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 792859613 LORIENT – .

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