A Marmagne - Rare terrain de 1 200 m², à deux pas du centre

Quincy

Dans le triangle Bourges, Issoudun, Vierzon, c’est à Quincy que se situe ce terrain d’une superficie de 1432m2, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un projet immobilier.Quincy offre un environnement serein et accueillant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature…Etude géotechnique de sol réalisée.Des questions??? Nous sommes à votre disposition pour y répondre… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) – Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) – Réf.861702

Marmagne

À quelques minutes de Bourges, dans la commune prisée de Marmagne, découvrez un terrain de 1 200 m² réunissant tous les atouts d’un cadre de vie serein, bien situé et facilement aménageable.Ce terrain plat, de forme régulière, bénéficie d’un accès direct depuis la route et d’une façade confortable d’environ 20 mètres.Le certificat d’urbanisme est valide, et une étude de sol G1 a été réalisée en 2024, vous offrant toutes les garanties pour débuter votre projet en toute confiance.Caractéristiques du terrainSurface : 1 200 m²Topographie : terrain plat, facile à aménagerFaçade : environ 20 mètres sur rueAccès : direct depuis la voirieViabilisation : eau raccordée – électricité et tout-à-l’égout en bordureÉtude de sol G1 : disponibleBornage : plan signé du géomètre à dispositionUn environnement de vie pratique et recherchéCe terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, à seulement 10 minutes à pied du centre de Marmagne.La commune propose toutes les commodités utiles au quotidien : école primaire, commerces de proximité, cabinet médical, services municipaux…Côté mobilité, vous bénéficiez d’un arrêt de bus scolaire juste en face, du bus de ville gratuit vers Bourges et d’un accès à la gare.Les amoureux de nature et de détente apprécieront la proximité du Canal de Berry à vélo, parfait pour les balades en famille ou le sport doux.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce terrain idéalement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BOURGES) (Numéro supprimé) (réf. 588776 )

Saint-Doulchard

🌳 À VENDRE – TERRAIN DE 887 m² À SAINT-DOULCHARD (18230)Prix : 120 000 €📍 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VUE PANORAMIQUE – SECTEUR RECHERCHÉÀ seulement quelques kilomètres de Bourges, découvrez ce grand terrain de 887 m² situé à Saint-Doulchard, dans un quartier calme et très recherché. Une occasion rare de construire la maison de vos rêves, avec une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.✨ Ses atouts :Surface généreuse : 887 m²Vue panoramique exceptionnelleTerrain prêt à bâtir (viabilisation à vérifier selon projet)Environnement résidentiel prisé et familialEmplacement parfait pour une maison principale ou un investissement patrimonial🏫 À proximité immédiate :Écoles à moins de 10 minutes à pied :Collège Louis ArmandÉcole maternelle & élémentaire Les VerdinsÉcole primaire Le BourgGares de Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-Puy à moins de 10 minutesAccès rapide aux axes routiers : A71, N142, N151 à moins de 7 kmCommerces, tennis, piscine, boulangeries, boucherie, bureau de poste à proximité💰 Prix de vente : 120 000 € (hors frais de notaire)📞 Vous souhaitez plus d’infos ou visiter ?Contactez David POUPET – Maisons Bruno Petit MJB – Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

Saint-Doulchard

🏠 À VENDRE – MAISON NEUVE T4 DE PLAIN-PIED À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface habitable : 81 m² – Terrain : 887 m²💰 Prix : 278 000 €📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – À DEUX PAS DE BOURGES – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉMaisons Bruno Petit MJB – Bourges vous propose cette maison neuve de 4 pièces, située à Saint-Doulchard, dans un quartier résidentiel très recherché, à quelques minutes de Bourges. Un bien parfait pour un projet de vie serein, moderne et confortable.✨ Caractéristiques du bien :81 m² habitables3 chambres fonctionnellesCuisine ouverte à personnaliserSalle de bains moderneTerrain de 887 m² : plat, clos et idéal pour vos aménagements extérieursConstruction neuve conforme RE2020 (performance énergétique, confort thermique, économies d’énergie)🏫 À proximité immédiate :Établissements scolaires à moins de 10 min à pied :Collège Louis ArmandÉcoles Maternelle, Élémentaire Les Verdins, et École Primaire Le BourgGares à moins de 10 min en voiture : Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAccès rapide à l’autoroute A71 et aux nationales N142 et N151Commerces et services à proximité : boulangeries, tennis, bassin de natation, poste, boucherie…📞 Intéressé(e) ? Une question ? Envie de visiter ?Contactez David POUPET – Maisons Bruno Petit MJB – Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

Saint-Doulchard

🏠 À VENDRE – MAISON NEUVE T4 DE PLAIN-PIED À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface : 100 m² habitables – Terrain : 887 m²Prix : 291 200 €📍 EMPLACEMENT PRISÉ – À DEUX PAS DE BOURGES – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉMaisons Bruno Petit MJB – Bourges vous propose cette maison neuve de plain-pied, située à Saint-Doulchard, dans un environnement résidentiel très recherché, à quelques minutes seulement de Bourges.✨ Les points forts du bien :100 m² habitables, parfaitement agencés3 belles chambresCuisine ouverte à personnaliser selon vos enviesSalle de bains spacieuseTerrain de 887 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou installer une piscineConstruction neuve conforme RE2020 : confort, performance et économies d’énergie🏫 Cadre de vie idéal au quotidien :Établissements scolaires à moins de 10 min à pied :Collège Louis ArmandÉcoles maternelle et élémentaire Les VerdinsÉcole primaire Le BourgGares à proximité : Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAccès rapide à l’autoroute A71 et aux nationales N142 / N151Proximité immédiate de nombreux services : tennis, piscine, boulangeries, épicerie, poste, boucherie💰 Prix de vente : 291 200 € (hors frais de notaire)📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :Contactez David POUPET – Maisons Bruno Petit MJB – Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

Saint-Doulchard

🏠 À VENDRE – MAISON NEUVE T4 DE PLAIN-PIED À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface : 85 m² habitables – Terrain : 887 m²📍 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – CADRE RARE À DEUX PAS DE BOURGESSituée dans un secteur très recherché de Saint-Doulchard, à quelques minutes seulement de Bourges, cette maison neuve de plain-pied offre un confort moderne, un grand terrain et une qualité de vie privilégiée.✨ Les atouts de la maison :85 m² habitables bien agencés3 chambres lumineusesCuisine ouverte à aménager selon vos enviesSalle de bains moderneTerrain spacieux de 887 m² : idéal pour vos aménagements extérieurs (piscine, terrasse, potager…)Construction neuve conforme RE2020🏫 Vie pratique au quotidien :Écoles accessibles à pied :Collège Louis ArmandÉcoles maternelle & élémentaire Les VerdinsÉcole primaire Le BourgGares à moins de 10 min : Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAxes rapides : A71, N142, N151 à moins de 7 kmCommodités à proximité : tennis, piscine, boulangeries, commerce, boucherie, poste…💰 Prix : [à préciser selon offre, ou sur demande]📞 Intéressé(e) ? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?Contactez David POUPET – Maisons Bruno Petit MJB – Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

Saint-Doulchard

🏡 À VENDRE – MAISON NEUVE T4 À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface habitable : 60 m² – Terrain : 887 m²💰 Prix : 225 000 €🎯 SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ET EMPLACEMENT PREMIUMSituée à quelques minutes de Bourges, dans un quartier recherché et dynamique de Saint-Doulchard, cette maison neuve de plain-pied, compacte et fonctionnelle, est une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou un projet patrimonial rentable.✨ Caractéristiques clés :60 m² bien agencés2 chambresCuisine ouverteSalle de bains moderneTerrain spacieux de 887 m² : possibilité d’agrandissement, dépendance, ou jardin locatif attractifConstruction neuve – Conforme RE2020 : faible consommation énergétique📍 Emplacement stratégique :À moins de 10 min à pied :Collège Louis ArmandÉcole Maternelle & Élémentaire Les VerdinsÉcole Primaire Le BourgÀ moins de 10 min en voiture :Gares de Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAccès rapide à l’A71, N142 et N151À proximité : commerces, boulangeries, piscine, tennis, boucherie, bureau de poste💼 Pourquoi c’est un bon plan ?✅ Faible entretien✅ Demande locative forte dans le secteur✅ Grand terrain rare sur le secteur✅ Maison neuve = frais réduits & garantie constructeur📞 Intéressé(e) ? Envie de chiffrer votre rentabilité ou de visiter ?Contactez David POUPET – Maisons Bruno Petit MJB – Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

Saint-Doulchard

🏡 À VENDRE – MAISON OSSATURE BOIS T5 DE STANDING À SAINT-DOULCHARD (18230)🌿 Modèle exclusif de la gamme LIGNE BOIS – Architecture contemporaineSurface : 120 m² habitables – Terrain : 887 m²💰 Prix : 402 000 €📍 EMPLACEMENT PREMIUM – À DEUX PAS DE BOURGES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIELMaisons Bruno Petit MJB – Bourges vous présente cette superbe maison de 5 pièces, neuve, de plain-pied, à l’architecture moderne et épurée, issue de notre gamme LIGNE BOIS.Conçue pour allier design, confort et performance énergétique, cette maison séduit par son ossature bois de qualité, ses volumes lumineux et ses finitions soignées.✨ Caractéristiques du bien :120 m² habitables3 chambres spacieusesGrande pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasseCuisine ouverte à aménager selon vos envies2 salles de bains, idéales pour la vie de familleConstruction neuve ossature bois, haute performance thermique (RE2020)Terrain plat et arboré de 887 m², parfait pour une piscine ou un aménagement paysager📚 À proximité immédiate :Écoles : maternelle, primaire, collège Louis Armand à moins de 10 min à piedGares : Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-Puy à moins de 10 minutes en voitureAccès rapide A71 / N142 / N151Commerces, piscine, tennis, boulangeries, bureau de poste, boucherie dans un rayon proche💡 Une maison idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine, de confort durable et de cadre de vie serein.📞 Intéressé(e) ? Envie d’une visite ?Contactez David POUPET – Maisons Bruno Petit MJB – Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

Saint-Doulchard

🏡 À VENDRE – MAISON NEUVE T6 DE PLAIN-PIED À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface habitable : 109 m² – Terrain : 887 m²💰 Prix : 288 000 €📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – QUARTIER RECHERCHÉ – À PROXIMITÉ DE BOURGESMaisons Bruno Petit MJB – Bourges vous propose cette maison neuve de 6 pièces, située à Saint-Doulchard, dans un secteur calme, résidentiel et très recherché.Un cadre de vie idéal à quelques minutes de Bourges, alliant espace, confort et proximité des commodités.✨ Caractéristiques du bien :109 m² habitables, bien répartis4 chambres confortablesCuisine ouverte à aménager selon vos envies2 salles de bains, parfaites pour une familleTerrain de 887 m², idéal pour jardin, terrasse ou projet paysagerPlain-pied fonctionnel – Construction neuve aux normes RE2020🏫 Environnement de qualité :Écoles à moins de 10 min à pied :Collège Louis ArmandÉcoles maternelle et élémentaire Les VerdinsÉcole primaire Le BourgGares à proximité : Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAccès rapide à l’A71, N142 et N151Proximité immédiate de toutes les commodités :🏊‍♂️ piscine – 🎾 tennis – 🥖 boulangeries – 🛒 commerce – 📮 poste – 🥩 boucherie